2011年11月当涂数据：全县住宅成交141套 均价3336元
作者：孙军内容：
2011年11月，当涂县共计销售商品房178套，环比10月下降了28.51%。其中住宅类商品房销售141套，相比10月的202套下降了30.2%。另外，商业类商品房销37套；环比10月有了21.28%的小幅度的递减。数据显示，全县住宅类商品房均价为 3336.45元/㎡，环比下降17.58%。商业类商品房的均价为6583.79元/㎡，下降了12.75%。截止2011年11月30日晚，全县销售项目总数53项，销售总面积291.7128万㎡。可售套数5403套，可售面积60.8820万㎡。住宅售总面积238.2644万㎡，住宅可售套数3610套，住宅可售面积43.519万㎡ 。
2011年11月全县商品房排名前三的分别是青莲花园、逸仙苑和长江金源小区，尽管26套的销售套数已经位居排行榜之首，但是销售业绩并不容乐观。多蓝水岸以2404元/㎡的价格优势位居第五，山鹰·香榭美地因为销售商业类商品房，所以销售均价较高，为7408元/㎡。此外，本月开盘的项目并未出项在排行榜之列，再一次印证了当涂楼市的清冷。
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由上图数据可知，11月当涂楼市成交量递减，均价下降，整个市场形成一种较冷的局面。可是与此形成鲜明对比的是当涂楼市的活动的频繁。11月1日起，正元香槟城重磅推出“幸福邻里 购房三重礼”活动；11月6日上午，众泰紫金城项目开工奠基仪式在博望新区府前街紫金城项目施工现场举行；11月12日上午，东一城售楼中心璀璨开放；11月19日，阳光威尼斯开盘，推出144席全框架5层地中海景洋房，主力户型为89-131㎡，开盘当天除享受VIP贵宾卡专属优惠外，还推出5重购房大礼，最高优惠达4万元；11月20日晚，阳光威尼斯特为当涂市民带来一场精彩纷呈的文艺表演助力销售；11月22日，凡尔赛公馆临时售楼部开放，推出一期房源。
本月当涂有多家楼盘陆续交付使用——金汇康郡西区多层房源11月27日正式交付；11月29日，正元香槟城对项目5栋楼约120户按日期及楼号分批交房。
对于冷清的楼市，各家楼盘也推出各种优惠，姑孰新城推出“百团大战”，前20名成交客户可享受9折优惠，折后3180元/㎡起。君盛置业推出“最低首付5万元，轻松购三房”活动，即最低缴纳5万元，即可在君盛桃源选购一套住房。此外，11月底，当涂塞纳翡翠庄园推出9#15套特价花园洋房，均价4880元/平米起，同时推出团购优惠购房活动，三人团购每套房立减5000元，三人以上团购每套房立减10000元。
由上图数据可以看出，本月当涂商品房成交量位列11个月来的最低值，首次跌破200套以下，住宅类商品房成交量也首次跌破180套。虽然10月的成交量有些许回暖迹象，但是11月的成交数据表明楼市呈现出一派低迷的景象。与上半年的高销售套数相比，差距仍然很大，量价齐跌的状况再次说明目前当涂市场成交量的疲软，尽管当涂房价与市区相比有着较大的优势，但是近两个月来价格优势不再凸显，楼市发展状况并不乐观。