雅居乐日前以7.17亿元拍得广州2幅住宅用地。自7月份国家明确收紧二套房贷，及8月广州公布清理闲置地王之后，开发商表现得比较理性。其它同场拍卖的地块都比市场预期低的溢价成交。另外，SOHO中国宣布整体收购上海的东海广场一期项目。该项目此前由大摩地产基金投资，SOHO中国此项收购作价24.5亿元，折约每方米35000元，交易溢价接近27%。
信贷微调之下，一级土地市场并未开始降温，仅仅表现得比较理性而已，一旦碰到市中心项目，开发商依然相当热衷，这反映房地产面临的或许是结构性调整。8月以来，无论是价格还是成交量都有所回落。很多分析指，第3季度成交回落只是因为供应问题，并非需求出现变化。
大摩指，成交量回落是由于供应不继，而不是需求不足。易居中国房地产研究院副院长丁祖昱的报告，有几个观点值得参考。丁祖昱认为，直至年底，监管层都不会出台过于严厉的行业整治措施；供求方面，直到明年年中，在某些城市供应偏紧的情况不会改善。另一方面，预期第3季度成交量将回落至按季度下跌20%，第4季度将反弹，但是前提是楼价仅温和上升。丁祖昱认为，在目前的情况收紧部分刺激楼市措施不至会对市场产生很大影响。