上周合肥二手房挂牌回暖二手房以价换量或开始

作者：梦晨

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　　自前一周合肥二手房迎来年内最大降幅之后，上周合肥二手房挂牌量有所回暖，受巢湖挂牌量的影响，合肥二手房上周挂牌激增60%，挂牌均价则继续下跌，业内称二手房或将迎来以价换量的时代。[11月合肥二手房挂牌无突破超五成购房者年底欲买二手房

　　量涨价跌二手房挂牌回暖

　　据365地产家居网二手房平台显示，11月27日-12月3日合肥市共登记个人出售住宅类二手房记录331条，总登记面积达32568.26平方米，平均单价为6354元/平方米。

　　挂牌面积方面，瑶海区在上周挂牌面积最多，以超过4000㎡的面积占据全市总挂牌之首，老城区的挂牌面积仍旧占据全市总挂牌的前四位，高新区的挂牌面积全市最少。

　　环比前一周，合肥个人二手房挂牌面积上涨60%，不过挂牌均价却继续下跌。各区域中，政务区的挂牌均价超过7000元/㎡，居全市最高位，除瑶海区、经开区的挂牌均价在6000元/㎡以下外，其它区域的挂牌面积在6000-7000元/㎡之间。

　　二手房或以价换量

　　有业内人士分析表示，挂牌均价的继续下跌，不排除在年底的市场环境下，有一些手握几套房的中介或者是个人以价换量，以促成市场的成交。

　　“年底没有多少天了，房子再卖不出去，年底就没有办法搬到新家了”，财运新村的房主这要告诉本站。不管是房主还是中介公司，不少卖房者有这种想法。

　　三里街某中介门店店长称，年底是放手一搏的时候，很多公司冲量，有些房主也着急了，所以不排除很多人将房源的价格下调，以换取成交量的回升。

　　365地产家居网二手房频道城市经理吴凯表示，“在大的市场环境下，年底挂牌均价稍微的调整以换取成交量的上升是不少中介公司期待的。”

　　吴凯同时表示，虽然挂牌均价有所下降，挂牌量也有较大幅度的上涨，但是真正会不会带来市场的回暖还有待买家的决定，还需要交给市场检验。

上周合肥二手房挂牌回暖 二手房以价换量或开始