现如今合肥的新房市场已经开始上演新一轮的降价售房潮，而合肥的二手房市场也不能幸免，众商家开始搞起了各类促销，但是购房者似乎并不买账。调查中，不少网友都表示要等到合肥二手房价降到5000元/㎡才会入市。
存款准备金下调、合肥公积金贷款额度上调十万、限购即将到期……系列利好政策正在起作用。但是仍有部分购房者在观望、在犹豫，等贷降价，那么合肥二手房价到底降多少才会入市呢?在近日合房网的网上调查中给出了网友、购房者们的答案。
调查结果显示：在部分利好政策陆续出台的大背景下，刚需等群体的购房者仍然非常理性，并不会因此而轻易入市。调查中76.77%的网友明确表示“当前政策难刺激其入市”;13.55%即不到2成的网友表示会因为政策放松而入市;而表示不确定的网友只占9.68%。
对此，有业内人士表示，如今的购房者已经不像2008年时那样疯狂、不理性，购房已经成为生活中的一件大事，做决定时都非常慎重，尤其是在政策前景不明朗的当下。
神马都是浮云 只有降价才能刺激购房者出手
一直以来影响二手房成交的因素相对新房来说相对复杂，包括首付、贷款、过高的税费、中介费等，而在当下的市场环境下，这一切都是购房者眼中的“浮云”，能够真正刺激他们入市的最终还是价格。
调查结果显示：在“不限贷”、“不限购”、“税费减免”、“降价”等四个选项中，能够刺激网友入市的“调整”还是“降价”，其中89.74%的网友选择“降价”。
“税费什么的还是根据房价来算的，如果房价下降了这些费用相应的也会减少，所以价格才是最关键的。”在本站走访中一位正打算购房的刚需小李这样表示，“二手房贷款的时间虽然长点，但是二手房是现房，相对较而言，肯定是二手房能够先入住。”
网友：合肥二手房价5000元/㎡ 以下方入市
以往年底都是预测来年房价的高发时期，各路专家、学者都会一窝蜂的抛出自己的高论，替中国房地产的市场把脉，唱衰、唱兴的言论往往是你方唱罢我登场。但是在购房者心中也有自己的“决断”。
在调查中，不少合肥的网友都认为合肥的二手房价还会继续呈下降的趋势。其中，78.57%的网友认为合肥二手房价还将下降10%以上。
而面对另外一个更为实际的问题——“房价降到多少才入市”时，76.62%的网友表示要等到合肥的二手房价下降到均价5000元/㎡以下时才会入市。
当然，愿望通常都是美好的，而现实总是残酷的。“虽然调控的作用已经显现，房价也开始下降，但是合肥的城市地位和现实摆在这里，无论是新房还是二手房的均价都很难真正降到5000元/㎡以下，所以，刚需还是要瞅准时机果断入市才能获得真正的实惠。”业内人士表示。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 二手房）