新房“放价”冲击 合肥二手房价格报价再现大幅下滑

作者：梦晨

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内容：

　　据国家统计局前天公布的数据显示，11月，合肥二手住宅价格环比下跌了1.7%，这一跌幅在70个大中城市中位居前列。上周合肥二手房挂牌价格下跌3.66%。 [合肥二手房一周热门搜索排行 上城国际重回榜首>>>
　　
　　挂牌面积上涨均价下跌
　　
　　据365地产家居网二手房平台显示，12月11日-12月17日合肥市共登记个人出售住宅类二手房记录277条，总登记面积达27733.7平方米，平均单价为6208元/平方米。

 

 

　　
　　环比前一周，挂牌面积有所回暖，涨幅达到29.57%，挂牌均价出现较大幅度的下降，均价降至6208元/㎡，创10月份以来最大降幅。 [合肥房价连跌两月 11月合肥二手房下跌1.7%>>>]

　　区属方面，瑶海区和蜀山区的挂牌面积占全市总挂牌的前两位，老城区的挂牌面积占全市总挂牌的66%。新城区中的新站区和政务区挂牌各占全市总挂牌的8%。

  
 

　　挂牌均价上，政务区的挂牌均价高，以7464元/㎡的价格高举榜首，但是相比前一周挂牌均价却下降了700元/㎡，蜀山区和新站区的挂牌均价在6500元/㎡以上，经开区的挂牌均价不足5500元/㎡，均价低。

　　新房“放价”致二手房价格下跌
　　
　　近日，位于周谷堆片区，一环边的蓝鼎星河府爆出5200元/㎡起的开盘价，吸引了不少购房者的关注，以低于周边房价近千元的价格开盘，业内人士称，此举已经造成了房价倒挂现象，对二手房造成一定的影响。

 

　　
　　“这个房子周边的二手房价格都在6000元/㎡以上，现在很多来这边看房子的都是冲着这个楼盘来的，二手房价格优势不明显”，吉大房产王大郢店店长卢广勇表示。
　　　　
　　“二手房的价格是受到了不小的影响，但是一房一价的价格以及现房的优势不会产生像新房那样大面积的效应”，卢广勇表示，即使出现降价也不会是大范围的，且不容易受到关注。

（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com  马鞍山 房地产 二手房）

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