上周滨海新区新建商品住宅成交181套，成交面积1.8万平米，环比下降21.1%；成交均价8568元/平米，环比上涨2.6%；二手住宅成交141套，成交面积1.1万平米，环比上涨1.5%，成交均价6098元/平米，环比下降3.6%。
一手房市场：整体成交量下降2成，除开发区外，各区均有2成左右下降；价格方面，汉沽与开发区上涨，其余两区下降。
二手房市场：成交量方面，整体小幅上涨，四区中塘沽与开发区下降，汉沽与大港上涨。
上周天津一手房量价较前一周略有上涨；二手房成交量则有近1成下降。
2012年，国家在财政及货币政策上较今年都可能会有小幅放松，但商品房及保障房开工数量较2011年均出现下行趋势，而1千亿左右的房地产信托产品也将在明年3月以及6-8月到期兑付，这将给开发商带来一定资金压力，预计明年上半年成交量还将持续在低位。
购房者需要根据自身需求、实力以及贷款政策等多方面确定是否购房以及购房时机。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 二手房）