“买房送装修”、“全额付款打九折”这样的楼市促销标语频频出现在新开盘楼盘的广告上，而在海口某二手房交易网站上，“惊爆价急售”“降价抛售”也是直戳购房者们的眼球。18日国家统计局公布的全国房价数据，更是让许多准备购房者振奋。海口楼市拐点是否已经出现?记者昨日走访发现，目前海口部分新开盘楼盘小幅度降价，二手房价格也较去年同期有所下降。
数据
本月成交量依旧呈下行趋势
本月18日国家统计局公布的统计数据显示，在70个大中城市中，11月共有49个城市的新建商品住宅价格环比下降，比上月增加15个。在70个大中城市中，11月份全国70个城市中共有4个城市新建商品住宅价格同比下降，海口位居其中，同比下降0.2%。同时，海口新建住宅价格指数环比自今年7月下跌以来，连续5个月出现下跌，11月环比下跌0.3%，创下今年以来下跌最大幅度。
12月份是海南房地产市场的传统旺季，加之日前开发商为了年底回笼资金频频出招促销，海南的房地产成交量本应有所回升。但记者昨日从某数据监控中心的统计数据中看出，本月海南房地产的成交量总体依旧呈现下行趋势。上周海南楼市成交量延续自11月21日以来第四周环比下降，住宅成交441套，环比下跌了10%;住宅成交总面积达44048.25平方米，环比下降约6.84%;住宅均价为9629.36元/平方米，环比下跌约13.78%。
市民
“买二手房比以前好讲价了”
小袁今年27岁，在政府单位工作，他和女朋友谈了4年恋爱，就等着买房子结婚，从今年年初开始特别关注海口的房价。据小袁介绍，他和女朋友租住在南沙路附近，平时两人路过中介公司时都会进去问问二手房的价格，每到周末两人也会专程去看看新楼盘。
“我感觉这个月，海口的一手房和二手房价格都开始松动了。”小袁对记者说，“但是，我总觉得还有降价的空间，所以还在观望。”小袁告诉记者，虽然从很多中介公司的房产信息上看，房价下调的幅度并不大，但其实很多二手房房主都比以前好讲价了很多。小袁给记者举了一个例子，昌茂花园一套130平米二手房，开价86万，均价约6600元，但去看房的时候，房主看他们有意向，就一下降了4万元。
调查
海口房价表面僵持实际松动
近日，记者走访了海口市的多个新建楼盘和中介公司，走访时发现，虽然从表面上看，房价仍然在僵持，但实际上已经有部分楼盘的房价开始出现松动趋势。
据位于滨贸路的某楼盘售楼人员介绍，该楼盘的报价12000元/平米虽与以前一样，但是全额付款打九折，按揭付款九二折，同时还会送每平米价值约1800元左右的精装修，如果不要装修的话，价格大约在9300元/平米左右。
一位从事房地产中介工作近5年的王先生告诉记者：“从售价上看，很多不急着卖房的房主还是死死咬住房价，也有很多房主想尽快出售，价格就会相对低一些，总得来说，房价普遍有小幅度下跌。”
王先生举例，红城湖路的某楼盘去年2月份的售价大部分都在每平米8000元到9000元左右，而现在售价最低6500元左右。“但是很多户型好、地段好的房子房价还是稳稳当当，没有一点下降。”
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 二手房）