销量才是王道 年末楼盘销售盘点大PK
作者：彭淑芳内容：
年关将至，又到了总结过去、展望未来的“楼市大比拼”时刻，2011对于整个房地产业界来说是跌宕起伏的一年，一线城市“房价大跌”、“调控”、“优惠”等字眼充斥着我们的眼球，同样也波及到了像马鞍山这样的三线城市，迷雾笼罩的楼市让开发商与购房者也陷入了一场彼此恐慌的“战役”之中。2011年，马鞍山推盘量较上年频繁增加，然而据统计，推盘量与销售量并不成正比，甚至有的月份销量被推至“冰点”。尽管如此，马鞍山一些楼盘依旧坚挺，备受亲睐。它们的热销从整体上带动了清冷的楼市，树立起了购房者的信心。2012，即将起航，楼市风云，共同见证！
开盘火爆销售型
代表楼盘之一：绿地世纪城
绿地世纪城自10月29日开盘以来，销售成绩一路飘红，29日当天已经成交了80%的房源，经过了一周多的时间，一期已经销售了90%。即将加推11#、12#楼共计329套房源，户型面积为88—112㎡，分别为A1 E1 E2 E3，均价5200元/㎡，预约即日开启。
项目简介：绿地世纪城是绿地集团进驻马鞍山打造的首个住宅项目，它占据马鞍山市秀山新区两个最具发展潜力和效益预期的优质地块，规划总建筑面积约58万平方米，位于秀山新区中轴线的北侧，城市商业轴湖南东路和城市重要快速路霍里山大道交叉口，距新区核心区域秀山湖仅1公里，距在建高铁300-500米左右，紧邻马鞍山市大规划中的生活发展轴五担岗路，与奥体中心和CBD金融商业地块隔街相望，并将马鞍山市重点小学——实验小学包裹其中。
售 楼 处：湖南东路与霍里山大道交叉口西北
售楼电话：0555-3116666
代表楼盘之二：秀山湖壹号
秀山湖于12月18日开盘，开盘当天，汇成上东销售中心人气指数近乎爆棚，29万起购80㎡、40万起购115㎡的震撼起价，短短一天时间，就成交近300套，销售率达87%。
项目简介：秀山湖壹号位于秀山新区特教学校东侧200米，是秀山新区真正意义上的首席宜居社区。项目总建筑面积达39万方，由27栋11-33层的高层组成；南眺秀山湖、北观秀山，附近将建成实验小学、培正中学以及二中新校区。交通便利，近距离南京城区，购物、休闲、娱乐非常方便，并毗邻马鞍山高铁站，与南京的两城生活将成为未来马鞍山居住主流。
售 楼 处： 新一城商场内中庭（大门入口处）
售楼电话： 2308888 、2309999
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代表楼盘之三：朝辉东方城
朝辉东方城今年开盘次数较多，销量尤为乐观。特别是1月8日的开盘，一期推出400余套房源，开盘当日劲销95%，市场反响异常热烈，点爆了1月楼市。据统计，2011年马鞍山花山区住宅类商品房成交套数猛增，主要归功于1月开盘的各家楼盘，而尤其以朝辉东方城为主。目前有1（MINI公馆）、3、4、5、14、15、16号楼在售，面积从68—170平米不等，总价在45万起。
项目简介：朝辉东方城地处湖南路与慈湖河路东南向地块（雨山路南侧还有少量地块），项目占地691亩，总建筑面积近140万平方米，地块共分为6大区进行组团开发及销售。整体项目包含洋房、小高层、高层、超高层、公寓等多种类型。项目内拥有3万㎡五星级酒店、近4000㎡的农贸市场，还有幼儿园及小学等，是马鞍山目前房地产市场最大的集生态型、多功能、复合型的大型综合社区，建成后将有12000多户，总人口约4万人，体现出真正意义上的“城”。
售楼处：雨山路与慈湖河路交汇处
售楼电话：0555—8286666 8287777
代表楼盘之四：剑桥公馆
剑桥公馆在元月1日推出16#、17#两栋多层共计71套房源，在开盘不到2个小时就已经完全售罄。3月23日再次推出了13#、14#两栋多层，在短短1小时内，楼盘劲销60%。项目目前在售5#、6#楼最后剩余6套房源，面积98-140㎡，均价7900元/平米，一次性付款95折，商业贷款98折。
项目简介：剑桥公馆位于花山路核心区域，坐落于花山路以西、北起九缘城市花园小区入口、南至规划道路、西靠佳山山脉，像一条“巨龙”盘踞在山脚下，此乃风水龙脉之宝地。剑桥公馆项目占地80亩，总建筑面积约10万平方米，由11栋多层洋房、7栋小高层洋房及沿花山路建筑装饰商业街组成，规划约710户住宅，是荣基地产集团第一次在马鞍山市打造的高端、精品英式建筑住宅社区。项目的景观绿化特意聘请了英国ELC（东景）景观设计公司担任设计，景观以英式皇家园林风格为主，细致、精美，给人以独特享受。
售 楼 处：马鞍山市中心花山路中段
售楼电话：2768888、2769999
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代表楼盘之五：绿洲茗苑
绿洲茗苑1月22日首次开盘，两小时劲销9成，均以100㎡左右中小户型为主，均价在5500元/㎡左右。项目在售房源为一期2标段9栋多层，面积从90—120㎡不等，均价在5700元/㎡左右。目前1#、2#、3#、4#沿街底层商铺在售，面积从35-150平米不等。
项目简介：绿洲茗苑地处江东大道与葛羊路交叉口西北角，毗临绿洲花园，生活交通非常方便。项目秉承了和兴置业“以人为本”的开发理念和浓郁的人文主义理想，建筑整体典雅大气，细部层次十分丰富，环境营造追崇意境，温馨秀丽的家园氛围散发出产品蕴含的独特人文气质。整个小区以城市稀缺的多层为主力物业形态，考虑到马鞍山地处江南，空气潮湿的气候特点，在底层设置半地下式架空层。
售 楼 处： 葛阳路秀水山庄底商
售楼电话： 0555-2755888 2755999
代表楼盘之六：深业华府
深业华府在月底年末冷清的市场环境之下，在12月3日开盘，3小时热销近120套房源，三百余人挤爆售楼现场，高峰期一分半钟成交一套！
项目简介：深业华府项目位于城市中心大道太白大道与九华路交汇处，两侧布有商业金融区、文化区、科技展示馆、行政中心及商务办公区。人文气息浓厚，生活便利舒适。项目总用地面积约720亩，总建筑面积约110万㎡，是以33层为主的纯高层高档社区，35万平方米法式园林，7万平方米市政绿化公园，85%绿化覆盖率，150米最大楼间距，是新古典主义建筑的Art -Deco肌理。周边配有幼儿园、小学，高档会所等，突破局限，独创复式，超高得房率，成就别墅级奢适尊享。
售 楼 处： 南湖宾馆大厅马鞍山市艳阳路49号
售楼电话： 0555-2155777 2155888
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销售细水长流型
代表楼盘之一：春晖家园
2011年的马鞍山楼市情况不容乐观，然而春晖家园仍然凭借着良好的口碑在逆势中演绎着属于自己的精彩，每次开盘所推出的房源几乎都被抢购一空。春晖家园，笑傲2011诗城楼市：1月25日，春晖家园·悦园组团55、56、57三栋房源开盘，劲销百套；3月25日，春晖家园·东区悦园73和74两栋多层低调加推，冷开热销；4月29日，春晖家园·恬园146栋、147栋楼盘载誉加推，逆势热销；8月，春晖家园逸步街区全临街商铺耀世登场，再续销售热潮。
项目简介：春晖家园由马鞍山紫元家和房地产开发有限公司开发，位于城市新中心，南起印山路，北至花园路，西依江东大道，东抵慈湖河路，紧邻新的市政广场和东湖公园。春晖家园总占地面积45公顷，总建筑面积55万平方米，总户数约4000余户，车位配比2：1，为城东南顶级大盘。同时作为马鞍山一流品质的大盘，春晖家园一期已经全部交付使用。春晖家园二期在售房源有小高层幸福里，多层宽景美宅，跃层复式公馆。
售 楼 处： 江东大道南段春晖家园售楼部
售楼电话： 8367777/8367888
代表楼盘之二：汇成上东
9月3日，汇成上东二标段房源盛大开盘，劲销80%，成功打响了“金九银十”的第一炮。并于10月22日荣耀加推13#、16#中央景观楼王，10月以75套的销售量位居全市销售套数排名第4位。根据马鞍山住宅与房地产信息网统计的数据显示：汇成上东2011年以691套的销售量稳居全市销售套数排名亚军。
项目简介：项目位于整个江东大道的核心区域，毗邻大型超市大润发仅仅500米之遥，1路、21路、30路直达项目地。交通便利，配套设施齐全，临近马鞍山市中心医院，200米之内就有工商银行、建设银行、邮政储蓄、农业银行、中国银行、徽商银行等数家银行。百米之内有红梅假日酒店、宝庆东晖店、又一村江鲜店等餐饮名店。项目对面有鼓浪屿与家兴隆浴场，未来的城际轻轨也将在项目的东边。
售 楼 处： 江东大道与湖北路交叉口（原体育场旧址）
售楼电话： 0555-8358888/8358999
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代表楼盘之三：银河湾
银河湾自08年问世以来，项目一期和二期凭借无可比拟的自身优势奠定了马鞍山城南标杆楼盘的地位，得到广大市民的认可。建筑、景观品质更是被广大业主认可，如今周边配套也逐步完善。 据悉，雨山•银河湾二期高层、小高层房源也在火热销售中，其中高层均价6200元/㎡、洋房均价6800元/㎡、叠加别墅均价为8500元/㎡，一次性付款优惠5%，商业贷款2%，目前二期所有房源外立面均已显现，小区内管线也在排布中，预计将在2012年9月交房。
项目简介：雨山·银河湾项目位于马鞍山市湖东南路与九华路交叉口东侧，坐拥烟墩山公园、东湖公园、梅山市公园、银河湾私家公园四大公园，总面积40多万平方米，建筑设计传承了江南建筑风韵中的美学精华，大开间客厅，景观露台；房间内格局分明，作为国家级商业示范社区，雨山·银河湾会所功能齐全，周边商业配套完善，具有商业服务功能的业态业种在数十种以上，其中包括早点快餐店、便利店、中小型超市、菜市场、洗染店、美容美发店、维修店、药店、书籍音像店、照相冲扩店、家庭服务、废品资源回收等服务性网点。社区商业设施的便利性、社区服务功能的多样性、社区消费环境的舒适性都达到国家标准。
售 楼 处： 马鞍山市西塘路（银河湾社区南门商业街）
售楼电话： 3553888/3553999
代表楼盘之四：东方明珠
国企责任，品质保证，东方明珠口碑深入人心，5万平米当代文化主题街，呕心沥血，今昔同辉。荣膺第八届香港国际地产周，获2011紫金花奖等，成为马鞍山市城市新地标。
项目简介：东方明珠海上御园，临江东大道主干道，采用西班牙浪漫风格，大胆而自由地运用色彩、造型，将西班牙的传统与现代完美结合起来。在建筑风格上，对文化石外墙、红色坡屋顶、圆弧檐口等西班牙经典符号进行抽象化利用，顶部退台，挑檐和坡屋顶，尽显挺拔与典雅。建筑群体高低错落，天际线变化有致，立面上凹凸变化及窗的不同比例，外观丰富而又和谐。入夜，顶部的天际线和坡屋顶交相辉映，营造出柔和、尊贵而又充满质感的生活氛围。
售 楼 处：江东大道与桥山路口
售楼电话：0555-8331888
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2012最值得期待型
代表楼盘之一：恒泰·达观天下
2月3日，恒泰集团进驻马鞍山的首个大型地产项目——恒泰达观天下首次亮相诗城楼市，营销中心样板房同期开放，引来数百名市民、购房者的热烈追捧，当日活动现场之火爆不仅为节气、行情渐入“寒冬”的马鞍山楼市点燃“冬日里的一把火”，更彰显了项目本身所具之独特优势和无穷魅力。
项目简介：恒泰·达观天下为墅式楼中楼，将普通高层原本依次铺开的厅卧厨卫等功能空间，创意设计为楼上楼下的立体布局：楼下，起居室、厨房、卫生间和卧室，共同组成了一个功能齐全的生活之地，通透气派的挑高客厅是举办家庭Party、宴请好友的最佳处所，方正轩敞的起居室更可作为父母轻松生活的舒适空间；楼上，个性主卧、多功能“和”式套房，生活更私密、居住更创意，而度身定制的影音室、浪漫走廊，更让主人随心展现自由与激情，私密生活更具情调。
售楼电话：2468888
代表楼盘之二：山鹰·双城汇
马鞍山山鹰置业有限公司系马鞍山山鹰纸业集团有限公司子公司。公司成立初始，立足勤奋、务实、诚信和积极进取的态度，为马鞍山人打造了优质精品社区山鹰·景园和山鹰·香榭美地，也为山鹰赢得了良好的口碑，品牌实力得到了社会的广泛认同。
项目简介：山鹰·双城汇是山鹰置业有限公司在当涂开发的第三个项目，位于当涂振兴北路与釜山路交叉口西南角，南临襄城河。占地约209亩，总建筑面积约25.5万平方米，其中住宅20.7万平方米，多层住宅18栋，建筑面积约5.6万平方米；高层住宅19栋，建筑面积约15.1万平方米。建筑形式为简明的经典欧式。
售楼处及电话暂未定