合肥二手房市场遇冬寒 中介坚守欲迎暖春

作者：梦晨

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内容：

 　　2011年马上就要离去了，在带着调控的阵痛下合肥二手房市场也是走进新的一年。而在今日，也就是12月31日，合肥市房管局发布条文表示2012合肥限购令延续。目前有价无市情况持续，但中介表示2012年的合肥二手房市场应该会迎来春天。

 

　　低迷期 有价无市 中介临过冬

　　二手房有价无市持续 中介临过冬

　　从最近一周合房网二手房后台监测数据显示，合肥市二手房市场挂牌均价为6409.10元/平米，环比上周6350.87元/平米，上涨0.92%。同时从区域来看，上周二手房市场各区域挂牌均价普遍上涨明显。上涨区域：新站区、蜀山区、高新区、经开区、政务区、瑶海区；无下跌区域。

　　但从中介方面来说，虽然在银行方面传出贷款方便，但在时间上还是需要等待。

　　近日，本站走访一部分合肥的品牌中介了解到，对于现今的市场，中介们都是保持了统一的论调：“今年是市场的低迷期，特别是进入年底以后，电话和成交量都急剧下降。”目前市场中的贷款情况还是不算太明朗，这样给一些需要买房的人和中介都是当头一棒。

　　中介市场已经感受了冬日的寒意，从精简店面到关门歇业，中介各自应对。

 　　关键期 Hold住了就是暖春

　　中介表示“关键时期 过完冬就是暖春”

　　从将得力干将聚到到一家店集中发力，到一个店里的员工集体开单集体分成，再到组织员工聚会和员工旅游。合肥二手房市场中介却是一片热闹非凡的场景。

　　众邦房产董事长兼总经理李保勇在接受本站采访时表示，房产中介是一个非常重要的就是人才的储备。一方面中介经纪人流动性大，另一方面培养的周期比较长。因而在这个时候也是要加大对人才的招纳力度。首先在人才方面投入要更大，第二在客户跟进方面要做出大量的工作。众邦是以稳字当头，稳扎稳打，稳步发展。

　　永辉房产的运营总监王劲松就告诉本站，目前是处于市场的低迷期，最重要的是做好内功。比如加强业务员内功的培训，着重加强公司团队建设和管理制度的培训。一方面从企业内部不断发现一些有其他特殊才能的员工去培养，同时面对社会这块是吸收大量人才为来年准备。

　　不少中介都是对明年的市场报以了很大的期望。在一轮轮政策的常态化之后，买卖方和中介都会对政策一种平常化。特别是一些该买房的人在中介在经过这些困境后，会在战略和布局上都会有所转变，那就将会带来新的调整。

　　同样作为全球连锁中介企业在合肥的布局代表，21世纪不动产也是表现了积极的态度，着力打造一二手房联动业务。该公司的运营总监疏莉就表示，2012年的合肥二手房市场会迎来春天。）

 

（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com  马鞍山 房地产 二手房）