12月合肥二手房报价跌至年内最低 全年二手房遇冷收场
作者：梦晨内容：
12月份，合肥二手房挂牌量虽然有所上涨，但是均价仍在继续下跌，不过在各区域新房降价的基础上，房价倒挂现象仍旧普遍存在各个区域。
12月合肥二手房量涨价跌
据365地产家居网二手房平台数据显示，12月1日-12月31日合肥市共登记个人出售住宅类二手房记录1419条，总登记面积达140353.24㎡，平均单价6207元/㎡。
（12月合肥二手房挂牌情况 365地产家居网数据研究中心）
挂牌面积区属分布方面，包河区的挂牌面积占全市总挂牌的比重最高，蜀山区和瑶海区的挂牌面积紧随其后，庐阳区在12月份的挂牌面积中有所下降，排全市第四位。新城区中的经开区在12月份挂牌面积有较大幅度上涨。
（12月份合肥二手房挂牌量区属分布 365地产家居网 数据研究中心）
挂牌均价方面，政务区的挂牌均价超过7600元/㎡，居全市最高位，经开区和高新区的挂牌均价在6000元/㎡以下，其它区域的均价均在6000-7000元/㎡之间。
（12月份合肥二手房挂牌均价区属分布 365地产家居网数据研究中心）
年底二手房市场遇冷收官
自2011年10月份成交量下跌以来，合肥二手房的价格依然维持在6400元/㎡左右，但是12月份个人挂牌均价合肥二手房却以3.39%的跌幅，单价跌至6207元/㎡，创年内最大跌幅。
“年底市场回暖有阻力，12月份一向不是二手房交易的旺季，今年受到限购令的影响，更是成交量不好”，众邦房产总经理李保勇表示，今年12月份的市场同比下降不少。
另外，成交量的下跌以及新房普遍降价导致的房价倒挂现象，对12月份的市场走势也有很大影响。
“12月初在存款准备金率下调的影响大，贷款有所放松，月初的挂牌和回暖预期都有所增长，但是在连续的新房价格下跌的冲击下，2011年最后几天合肥二手房的回暖预期不好”。365地产家居网城市经理童身贵表示，整体上合肥二手房在冷淡的环境下度过了2011年最后一个月。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 二手房）