被誉为“楼市调控年”的2011已经过去，2011年以来“国八条”的出击、央行连续6次上调存款准备金率等严厉密集的调控政策也着实发挥了作用，楼市发生了新的变化：交易量萎缩，土地流拍增多，居高不下的房价开始松动，购房者退出买房市场，静观其变。