2012年1月2日至1月8日，重庆主城二手房挂牌均价环比上涨48元/平米， 涨幅为0.71%。重庆二手房挂牌均价继上周上涨后，本周再次反弹，上涨0.71%。
2011年12月闭幕的中央经济工作会议明确了坚持房地产调控政策不动摇。释放的信号还是坚定调控，巩固成果。同时对于开发商来说，没有提强化、深化调控，可以算作是个好消息。与此同时，中央高层也有对宏观经济适时适度进行微调的表态。2012年的调控政策可以放在更大的经济格局中进行微调，更好地贯彻中央经济工作会议精神。
一方面，改善型需求增长，高端房价格看涨，中低端商品房市场趋向平稳。2012年将有大量的保障房交付使用，对房地产市场的供给结构形成较大影响。同时，改善性需求将出现理性增长，高端房价格也随之看涨。另一方面，在限购、房产税等调控政策的“逼迫”下，更多开发商将转向商业地产开发。2011年住宅市场遇冷，商业地产已有明显的升温迹象。随着经济的不断发展，商业地产将迎来“爆发式”增长。
据相关专家分析，重庆房产行业已进入了一个“分水岭”，正在进行行业洗牌与结构调整，未来将是以改善性需求和中低价保障房同时发展，但是房地产业仍将面临较为严厉的调控政策。
相关资料：2011年重庆二手房情况回顾
在整体楼市震动下，2011年重庆二手房挂牌均价有起伏， 5月份挂牌价格达到了最高，但在6月份挂牌均持续下降。从环比趋势上看，上半年1-3月份春节前后是传统的楼市淡季，且受1月26日“新国八条”的影响，二手房挂牌均价有失偏颇，数据参考意义不大。
随着政策的效应凸显，5月后，挂牌均价持续下跌，重庆二手房市场的低迷态势一直在持续，没有三月小阳春，没有“金九银十”，从年初国务院出台“国八条”开始，房地产调控变得更加严厉。国内房地产市场在经历了2009 年的高速增长后，发展速度逐渐回归到一个相对合理的水平。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 二手房）