据房管局数据显示，上周主城区二手住宅共成交207套，环比前周下降63.8%，成交面积为1.74万平方米，环比上周下降66.4%。上周二手住宅成交跌入了继国庆之后的第二低点，成交套数和面积都有大幅度下滑。春节临近，年底工作量较大以及为过节作准备，许多购房者根本无闲余时间着手自己的购房计划。另一方面，市场形势依然十分严峻，价格没有破冰，观望情绪不减。中原地产预计，年前和年后成交会继续保持在低位。
上周成都各行政区二手住宅成交均大幅下跌。上周成交最多的是成华区，成交量为52套，较前周下降了51.9%。成交下滑幅度最大的是锦江区区，成交仅为17套，较前周下降81.3%。其余各行政区成交在20-41套之间，下降幅度在53.4%-73%之间。
由于临近春节，成都房地产市场将步入季节性淡季，受此影响，成交量将会继续萎缩。而节后2月份成都楼市的走向将会较为关键。中原集团研究中心预计2012年一季度，成都二手房仍会处于低位，小阳春的表现将会较为平淡，价格会维持下跌格局。
随着成都二手房价格不断下降，一二手房价格倒挂的局面将会有所缓解，并将会吸引部分购房者的回流，并带动成交量的回升。
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