2012年至今，整个温州市区，开盘楼盘仅一个，单日成交也不过十几套；二手房更是前所未有地惨淡，普遍跌幅在30%左右，许多中介难以为继。年关将至，记者再次探访温州楼市。【库存最高成交最低 温州楼市深陷“冰冻期” 】
低价抛售，无奈鲜有人接招
前几天温州2012年的第一场雪，让记者感受到寒冬的味道。在和温州当地中介和业内人士交流时，能感觉到楼市的阵阵寒意,“成交惨淡，楼市可能进入长期冬眠。”一位业内人士说。
在温州市中心转了几圈，发现许多小中介都关门歇业，要么已经处于“转让”状态。就算是当地知名中介，经纪人也表示，生意很难做。“本来单价卖七八万元的房子现在也回落到五六万。”21世纪不动产市中心店的张店长告诉记者，“手上房源较多的投资客现在都忙着出手，但几乎无人问津，原来单价挂六七万的，就算一个月挂牌价降5000元/平方米，也卖不掉。”【温州楼市春天难来 二手房成交量再破新低】
事实上，除去年1月份成交的1232套，温州市二手房之后的11个月单月成交量都在700套以下，10月跌至最低，只有262套。
中介说，因为房东缺乏资金，现在抛售的房源比较多。“温州的中小企业多，去年许多企业产生资金流问题，在银根比较紧的情况下，短期高利贷月息在7分，有的甚至高达1毛，只有把手里囤着的房子卖掉，来救主营业务。”天浩置业的店经理刘先生分析道。
“目前有些总价高的房源价格开始松动，都是急着要套现，有了现金流，就可以暂时盘活企业。”但刘经理告诉记者，市场上的豪宅基本卖不动。记者在温州市房屋登记中心了解到的情况，最近几个月，无论是一手房还是二手房，成交的基本集中在90平方米以下的小户型。【温州房产市场 复苏有望吗？ 】
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 二手房）