新浪乐居讯 (编辑 肖晓)数据显示：第2周西安二手房市场可售套数470套，较前一周增加74套；可租套数790套，较前一周增加139套；挂牌均价7488元/平米，环比上涨1.81%。其中，城西区二手房可售套数51套，较上周增加15套；可租套数61套，较上周增加9套；挂牌均价6422元/平米，较上周环比下跌4.02%。
本周西安二手房市场挂牌均价小幅波动，优质房源大量涌现，个别区域以价换量初见成效。随着调控政策层层加码，商品房滞销的颓靡之势蔓延至二手房市场。业主惜售，购房者持币观望，近几个月来，西安二手房市场终于打破“有价无市”的尴尬局面。中央高层已在公开场合多次表态，对于房地产行业的调控不会放松，使得持续观望等待政策松动的二手房业主，惜售心理逐渐瓦解。
优质房源大量涌现
据21世纪不动产西安区运营总监王宏选介绍：自12月以来，业主观望情绪渐渐消散，二手房供应量渐增，市场涌现大量优质房源，且业主报价渐渐回归理性，让利空间也相应扩大。城东、城南及高新区二手房成交量逐步回升，其中城西区成交量涨幅明显。
二手房让利空间逐步扩大
百度乐居二手房事业部运维总监李宏亮介绍说：本周二手房市场价格没有明显变化，但是相对来说价格比较好谈，让利空间在慢慢扩大，一般低于市场价格10%的房子比较好出手，但市场观望情绪仍旧蔓延。
鹏翔地产区域经理叶锦东坦言：自11月起，二手房成交量小幅回升，各门店月成交量保持在2-3套左右。二手房业主报价更加合理，个别急于出手的业主让利幅度竟高达20%。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 二手房）