【楼市直击】春晖家园：开发一个楼盘 留下永久口碑
作者：梦晨内容：
作为中国百强企业杭钢集团的子公司，马鞍山紫元家和房地产公司进驻马鞍山以来，坚持把“春晖家园”项目建设成为马鞍山代表性的“ 高品质和谐小区”作为企业追求目标，要做到“ 开发一个楼盘，留下永久口碑”。目前春晖家园已累计完成开发面积39万平方米，在有效满足马鞍山市民的购房需求同时，也在当地树立了良好的品牌形象。
马鞍山紫元家和房地产公司传承了杭钢集团脚踏实地，稳健发展的传统，以品质取胜，以诚信立身。其开发的“春晖家园”作为城东南首屈一指的大型住宅社区，在规划设计上采用国际上最具人本思想的“ 邻里单位”理论，以人为本，以家庭为核心，以功能完善的社区为依托，建筑的尺度分割使邻里间恰到好处。让邻里既能自由交流，又不互相干扰。尽心打造富含以李白为代表的历史人文底蕴与现代时尚品位相融合的文化精品，创建集教育普及、环境优美、生活方便、运动休闲于一体的文明社区。形成人与自然和谐、人与现代城市生活方式和谐、人与人之间关系和谐。
在风格上所表达的不仅仅是现代建筑艺术，更是具有现代楼盘品牌的独特魅力。对下一步开发的组团进一步注重了研发设计，特别是对即将于2012年开发建设的别墅建筑立面及景观进行了调整，对传统简约外立面风格向奢华的都市别墅外立面转换，提高别墅的观感效果的生活品位。对单体工程的室外围墙分割，进行了方案优化，提高了小业主的庭院私密性；绿化景观和综合管线进行了综合分析和总体优化；主体建筑设计材料确定上，配合采供部对别墅瓦片、门窗、面砖、天沟、石材等方面，根据设计进行了甄选，组织门窗工程的详细设计，组织石材装饰工程的详细设计。保持春晖家园产品在马鞍山房地产市场上的领先地位。
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2012年从国家层面上，坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。但从马鞍山房地产市场上看，商品房将会迎来全市历史上的供应高峰。据不完全统计，2012年马鞍山市本级的有效供应总量将在200 万平方米以上，而2011 年市区本级共成交商品房也不过80 余万平方米（其中住宅约63 万平方米），可以讲2012 年马鞍山房地产的市场销售压力前所未有。面对这样的市场环境，马鞍山紫元家和房地产公司早作谋划，提出了把握节奏，踩对节拍，主动出击的战略选择，重新审视调整以往的营销策略，进一步掌握当地市场的供需变化情况，紧盯楼市动态，高度关注竞争性楼盘的推盘时间、推盘量和推盘价格，来灵活地调整销售策略。
在开发计划上，从今年秋季房展会上就开始释放新楼盘信息，重点推介建设中的四组团多层公寓紫元品牌，同时，通过继续开展业主嘉年华活动进一步提高楼盘的知名度，以获得更好的口碑，为2012 年上半年销售做好了铺垫。在2012 年上半年，全力做好并确保二期四组团多层公寓的交付工作。同时加快组织后期开发组团及商业施工图设计工作，完成五组团住宅及商业、垃圾站施工图，做好规划施工图审图工作；下半年做好五组团的景观初步设计、道路初步设计及管线初步设计工作。放眼长远。在今年马鞍山市第八次党代会上，市委提出了加快转变经济发展方式，推动一江两岸协调发展，建设更高水平的小康社会“ 三件大事”，这对于我市房地产业来说也是加快发展的良好机遇。
对此，马鞍山紫元家和房地产公司总经理夏维认为，首先，马鞍山具有优越的区位优势，是东西部的衔接地带，东部有发达地区大市场资源优势，中西部有丰富土地和劳动力等生产要素优势，发展的机会很多。其次，马鞍山市正在从过境城市向区域性枢纽城市转变，随着长江大桥、宁安城际铁路的建成，港口航运、城铁高铁、国际空港优势俱全，水陆空通衢，具有人气、人流、物流、资金流、信息流、快速集散、积聚和流动的独特优势。其三，随着安徽省区划调整，含山、和县划归马鞍山市，使城市的发展有了纵深的腹地。同时马鞍山市也为招商引资企业创造了良好的发展环境，马鞍山紫元家和房地产公司进驻马鞍山以来，取得了长足的发展，共上缴税费2.4 亿元，连续几年位居雨山区第一纳税大户，在全市房产企业中纳税也一直位居前列，为马鞍山市的经济转型发展、和谐发展做出了积极的贡献。
马鞍山紫元家和房地产公司总经理、职业经理人夏维表示，在新的发展形势下，我们一方面要主动承担起应尽的社会义务，积极纳税，回报社会，实现企业效益与社会效益的“双赢”，同时我们也在积极跟踪、研究马鞍山市的土地出让市场，争取在适当时机参与土地招拍挂，实现储备后续发展用地的突破，实现企业的可持续发展。