3月报广：房展会为“金三”收尾 品牌推广量多
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2011年马鞍山市整个房地产市场自2月以来略显冷清，在经历了一系列楼市调控政策之后，马鞍山购房者观望情绪日渐浓厚，同时，众多开发商也放慢了推盘的脚步。
2011马鞍山市春季房展会在3月28日圆满落幕，为“金三”收尾，参展的18家楼盘也抓住了“金三”的尾巴着实在房展会上集聚了大量的客户资源，同时也为楼盘形象进行了较好的宣传。
3月我市楼盘推盘放量较少，春晖家园、汇成上东、剑桥公馆、山鹰·香榭美地等在3月均有房源加推，据了解，目前我市房地产市场上在售房源基本以100平米以上的大户型为主。
《马鞍山日报》《皖江晚报》是我市主流媒体，也是我市开发商投放广告的主要承载媒体，各家楼盘也多借助这个平台，向市民多角度的展现自己。
统计时间：2011年3月1日——2011年3月31日
统计对象：马鞍山所有在建、在售房地产项目
统计媒体：马鞍山日报、皖江晚报、马鞍山楼市
一、广告主题
2011年2月，共有17家马鞍山在售、在建房地产项目在《马鞍山日报》、《皖江晚报》投放广告，总投放频次30次。相较于2011年2月而言，投放量明显增多。由于2月春节长假，各楼盘的广告投放暂时放缓，3月投放量较为集中。从投放的广告主题来看，楼盘的形象宣传和开盘预告占据了投放整体的大部分；其中，春晖家园、汇成上东、剑桥公馆、山鹰·香榭美地等本月报广投放均已加推宣传为主。3月2011马鞍山市春季房展会前期报广宣传较为充足，总投放频次27次。
3月作为楼市传统销售旺季的“金三”，各大楼盘在3月初就开始进行楼盘的品牌宣传和房源加推的蓄水工作，同时除了开盘、推盘以外，更保持了形象宣传的力度。在马鞍山市春季房展会的影响之下，加大了后续报道的力度，主要向市民介绍了各家楼盘的文化理念，更立体的展现在市民眼前。伟星·蓝山作为我市的一家新盘，房展会前期以楼盘宣传告知为主要内容进行了报广投放，投放频次3次。
2011年3月，全市在建、在售的房地产项目在《马鞍山日报》、《皖江晚报》的广告投放主题中，开盘预告为19次、形象宣传为13次、活动宣传9次、马鞍山市春季房展会27次。其中，开盘预告部分由春晖家园、汇成上东、山鹰·香榭美地、剑桥公馆组成，形象宣传部分由朝辉·东方城、朝辉·首府、伟星·蓝山、塞纳·翡翠庄园组成，活动类主要有东方明珠、明都财富广场。
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二、广告投放频次
3月份的广告主题集中在形象宣传、开盘预告和马鞍山春季房展会的系列报道这三大部分，活动投放频次相对较少。
2011年3月共有13家楼盘在《马鞍山日报》、《皖江晚报》上投放广告，他们分别是塞纳·翡翠庄园、明都财富广场、春晖家园、朝辉·首府、山鹰·香榭美地、朝辉·东方城、汇成上东、正元·香槟城、伟星·蓝山、绿洲花园、长江·金源豪庭、东方明珠、剑桥公馆、万嘉南苑。
其中，明都财富广场、春晖家园各4次；朝辉·首府、朝辉·东方城各3次；山鹰·香榭美地、汇成上东、伟星·蓝山、长江·金源豪庭、东方明珠、剑桥公馆各2次；绿洲花园、正元·香槟城、万嘉南苑和塞纳·翡翠庄园各1次。
本月各家楼盘的报广投放较为平均，春晖家园3月加推活动较多，本月投放4次。明都财富广场本月报广宣传以VIP全城预约为主，投放频次4次。其他楼盘的投放数量也较为平均，不相上下。
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三、广告投放主要版面
上图为3月楼盘报纸广告投放的主要版面（包括2011马鞍山市春季房展会报广宣传），其中日报第4版为12次、第8版1次；晚报头版3次、A16版17次、A8版3次、A4版1次、A6版1次、A9版1次；B8版11次、B4版1次、B5版4次、A04版1次、A05版1次、A08版1次、A14版1次。
跟以往版面投放情况基本保持一致，晚报A16版依旧是各大楼盘主要投放版面，投放频次一直居高不下。其次晚报B8版、日报第四版的也是一直保持着较高的频次。此外，随着本月投放楼盘的增多，报纸广告版面也相应增多。
据了解，4月、5月我市众多楼盘将有推盘放量计划，届时报广宣传将以房地产品牌、告知宣传为主。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 3月报广分析）