尽管新的一年已经到来，但处于霜冻期的二手房市场却没有如中介们所愿的“新年新气象”。特别是在春节前夕的传统淡季，昆明的楼市表现更是格外的冷清，很多房产中介至今还没有接到一笔单子，部分房屋中介门店干脆提前关门放假回家过年。
7644元/平方米
昆明市去年12月的二手房成交均价约为7644元/平米，环比月的7925元/平米下降了3.6%。 成交均价虽然下降，跌势却在继续。
中介大多已“冬眠”
“春节前市民多忙于过年，没有时间看房选房，外地来昆明工作的人则准备回家。因此，历年春节前都是二手房市场的淡季，而今年市场在调控下更为惨淡，交易量较去年同期下滑了至少一半。”新亚地产湖畔之梦片区一位客户经理说，从去年12 月开始，他已基本没事可做。而像他一样的中介比比皆是。
据荣城地产统计，昆明市去年12 月的二手房成交均价约为7644 元/平米，均价环比11 月的7925 元/平米下降了3.6%。成交均价最高的翠湖片区仅为8917.29 元/平米，而成交均价最低的北市区铂金片区，均价更是下降到了6369.94 元/平米，而这一片区去年11 月的成交均价还是8221 元/平米。从成交量来看，不但没有因为成交均价的下降而放大，反而维持此前的跌势。
数据显示，自9 月以后，每个月成交量环比降幅都超过10%-20%，同比降幅甚至高达50%，可以说作为中介主要收入来源的售房市场，在楼市的调控下遭受重挫。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 二手房）