武汉市房管局20日通报称，2011年武汉市商品房销售成交套数为130963套，同比减少7.16%，其中商品住房成交108192套。全市商品房销售均价为6878.23元/平方米，同比上涨4.83%。
据介绍，2011年武汉市商品住房销售量小幅下滑，成交套数同比减少4.32%，商品住房成交均价同比上涨3.72%，但与去年相比涨幅回落了近14个百分点。
除此之外，120平方米以下的中小户型及7000元/平方米以下商品住房为市场销售主体，本市市民仍为购买商品住房主要人群。
通报称，2011年武汉市房地产市场整体发展较为平稳，但市场中仍存在一些新问题。受市场供求关系、限购政策和差别化税收政策，以及信贷收紧、金融支持力度减弱等因素影响，该市存量住房市场交易量出现回落。
相关人士认为，武汉中心城区存量住房挂牌价偏高，与商品住房价格差距逐步缩小，户主普遍存在惜售心理，不愿降价销售，进一步加剧了市场观望气氛，存量住房市场出现低迷，导致交易量明显萎缩。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产）