在新年首周，早前一直遇冷的二手房市场出现“井喷”，成交量相比2011年最后一周出现翻倍增长，但是到第二个星期，据房产局数据统计显示，成交套数由252套下滑至158套，环比增长-37.3%，成交量在经历一个小高峰之后再度下跌。
尽管二手房市场还是处在低迷阶段，但是记者近日走访市场发现，不少投资客开始扛不住，抛售房源，“急售”房源明显增多。有业内人士认为，尽管如此，并不意味着“抛售潮”已经出现，而目前的销售行情仍让人堪忧，因为购房者观望情绪依旧比较浓厚。
二手房市场延续低迷
2011年，低迷不仅成为一手房市场的主脸谱，也定格了二手房市场。据市房产局2011年1-10月数据显示，1-10月，株洲市区二手房交易82.79万平米、8058套、16.49亿元，面积同比增长-12.97%，成交金额16.49亿元，同比增长19.89%；其中，二手住房交易面积为64.68万平米，同比增长0.96%。
上半年，从同比上看，除3月同比增长外，4-6月份均维持在20%多的下降率，二手房交易日益萎缩。下半年，以往的“金九银十”变成“铜九铁十”，面对冷清的市场，各大中介也纷纷调整业务，转卖为租。
元旦刚过两周，部分中介表示，租单也越发难觅。“房子卖不动，现在连租单也没有。”建安房屋置业经理张虹说，由于接近年关，租房的人也非常少了，有的门店甚至两个月没开出一个单。10号开始，市区大部分中介公司门店紧闭，已纷纷放年假。
“去年9月初，我开车数了一遍株洲市区的二手房店面，大概有130家左右；今年1月5日，我再去数了一遍，只有85家左右了。”遍地关门的现状，让跻身中介多年的中伟房产总经理游伟也感叹不已。
二手房存量大 “急售”房源增多
据建安房屋提供的数据显示，仅芦淞区一个区自2011年累计下来没有卖出的房源有300多套，整个市区的存量房源达到2000多套，“存量房非常多，2011年下半年以来成交量相当少。”张虹说，新年开年之际，不少买房者依旧持观望态度，等待二手房降价。
据了解，目前市场上出现了不少“急售”房源，业主为了套现降低房价，但是仍然难以提升中介的销售业绩，“挂牌急售房源比较多，但是没顾客。”张虹如是说。交警小区某业主，81平米的房子，原本打算以35万的价格出手，但是一直无人问津，天天在网上发广告卖，在中介挂牌出售，由于急需用钱，买方与之讨价还价的情况下，最后仅以31.5万脱手。而在建安房屋挂牌出售的康河山庄一套118平米新装修楼梯房，张虹介绍，去年9月份售价为55万，挂牌几个月后，最后仅以42.8万售出。最近出售的房源，多以房主“割肉”降价成交。
“不少业主的心态就是能卖就卖，只要不亏本。”新门户地产置业顾问李奇峰说，最近不少卖房的投资客，就是想把房源尽快抛售出去回笼资金，“现在不少投资客扛不住了，市场回暖无望，就只有先抛房了。”