市中心楼盘往往抗跌性较强，价格不易松动。不过，目前楼市也相继出现一些“扛不住”的业主。
德佑地产枫景店经理王平表示，该店主营的静安枫景中有一位业主将房源价格从5.5万元/平方米下调至4.9万元/平方米，下调幅度超过10%。
浦东陆家嘴的大盘世茂滨江花园近期有多套二手房源价格出现大幅下调，从而直接拉动区域二手房成交量大幅回升。王平同时指出：由于调控政策已明确在2012年继续执行，令购房者对后市产生了更大的降价预期，不少购房者更期待春节后能出现“抄底”良机。
但从近两个月的成交来看，二手房降价已经令成交下滑止步。自2011年8月起，全市二手房成交一路下滑。德佑地产监控的数据显示，2011年7月全市二手房成交1.3366万套，此后数月持续下跌，到11月，成交量已锐减至6923套，与7月相比近乎“腰斩”。这一下滑势头终于在2011年12月得到遏制，月成交套数回升至7602套，环比上涨9.8%，成交面积亦回升13%。在全市二手房市场整体回暖的情况下，市中心二手房成交尤为突出。2011年12月，内环内二手房成交面积达9.1万平方米，环比上涨30.0%，这一涨幅大大高于全市的整体水平。其中，浦东内环内区域二手房成交面积环比大涨84.7%，普陀和长宁的内环内区域成交涨幅也在20%以上。
另一方面，经过数月的一手代理热潮后，不少中介机构却发现一手代理的佣金往往难以按时支付，不利于公司资金的周转，因此加大了对收佣较快的二手房市场的投入，这也在一定程度上促成了二手房市场的回暖。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 二手房）
德佑地产营运部总监刘伍洋表示，经历了二手房市场连续数月的冷清行情，二手房业主心态已经发生明显变化。外围一手楼盘率先降价造成了局部一二手房价格倒挂，令外围区域的二手房业主降价压力陡增，随着时间的推移，这种压力已经逐渐蔓延至市中心区域，迫使市中心二手房业主对价格作出调整。