龙年开启纵观楼市风云 给力新盘或促“寒冬”升温
作者：彭淑芳内容：
今天是2012年农历正月初十，龙年春节黄金周已告一段落，上班族们纷纷踏入工作岗位，风风火火地拉开了2012年又一年紧张的征程。马鞍山楼市也不例外，显而易见的是2012年的1月楼盘成交量被推至“冰点”的事实也让不少人打了个“寒颤”，较之2011年1月的火爆场面，今年的1月更显逊色，不少楼盘售楼部“门可罗雀”，区区之众难免让人无奈。
想那龙腾盛世里，我们自然都希望楼市有一番好景象，依然相信，2012楼市风云，各盘齐发之日或将不远，在春晖家园、汇成上东、东方明珠等一系列老盘的良好口碑、火热势头及2011下半年所期待新盘的给力推动下，楼市或将渐趋“升温”。年后新盘可能会炒热房地产市场，就目前情况来看，正是最有可能买到低价优质房源的时候。
新盘给力：或将炒热房地产市场
我们可以看到，在马鞍山一些新盘的热销促动下，给力2012楼市并非难事。例如绿地世纪城、秀山湖壹号、恒泰达观天下等，秀山新区“三足鼎立”的势头不可小觑。在冷清的大市场环境之下，秀山湖在2011年12月首次开盘之日就劲销达87%，首度开盘房源推出了一标段2#、3#、4#、5#、8#、14# 高层共372套房源，已近售磬，二标段加推预约102-120㎡宽景大户，现正在火爆认筹中。还有绿地等的逆市热销，寒冬伫立。
可以预见，一批新盘的热销依然也可以或多或少地唤醒整个市场的沉寂，有2011年1月朝辉东方城的火爆销售为例，1月的不菲销量主要归功于此。秀山湖虽说没有向东方城那样创下如此业绩，可是在受整个月底市场的负面影响之下，依然傲立寒冬，可以说是源于购房者的的一种信心与信赖，在价格可以承受而房源又比较合意的情况下，刚需是没有道理不出手的。
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节后置业：开发商“有诚意” 购房者“够理性”
不可否认，观望与诸多不确定性因素、摇摆不定的情绪依然是充斥楼市冷却的关键因素之一。如何让购房者有信心在2012年买到实惠又称心的房源不仅是他们自己需要思前量后的重大决定，也是开发商们日益为此作出努力的方面。那么，双方的“对峙”观望无疑给楼市的是沉重一击，这样的局面对双方并无益处。
俗话说：“一个巴掌拍不响”，交易也得“你情我愿”。在很多开发商目前给出的大幅优惠之下，当然是有和谐成交的诚意在内的，此时的购房者何不大胆置业呢？往往长时间的等待换来的并不一定是心中的期望值。刚需购房者在经历了新春佳节前后的理智思考后，买房也是刻不容缓、板上钉钉的事了。
楼市博弈：成与不成 在于一搏
关于“年前买房还是年后买房划算”的比较已经没有什么意义了，新年已经过去，年前没有买房的朋友们不妨放在年后，为什么呢？大多选择在年前出手的以在市场中观望已久的老客户为主，新客户完全可以抓住年后的疲软市场期买房，年后初由于成交惨淡，不排除还有小幅的降价可能，但或不会持续很久，所以年后短期内淘房不失为佳季。
2011年的房地产市场尤为不寻常，在大环境之下的马鞍山市场也是如此，目前焦急等待的购房者们“爆发”稍显怯懦，楼市寒冬里的“一把火”需蓄势燃烧，寒冬升温，旨在刚需一族的一搏，楼市博弈也是一种智慧。
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纵使楼市风云变幻 需求终究驱动买房
纵使楼市风云变幻，但购房者的买房需求日渐旺盛，毕竟安家置业是一辈子不可或缺的大事。对于购房者来说，房价再涨，也有人买；房价再跌，也有人觉得贵，买不起。真正的价格会回归何处，这需要市场去平抑。如果着急住，任何时候买都不吃亏，都有买的道理；若非非买不可，观望在所难免，但也要有个度，时机是握在有准备的人手上的，过了这个村可就没这个店了。
物极必反：紧抓机遇 瞄准市场 安家置业
物极必反，经历了一段时间的冷却后，我们有理由相信，2011年新开的楼盘在2012年大有作为的可能性很大，老盘口碑已深入人心，一些新盘也是在期待之下备受追捧。照目前的冷清程度来看，所以，刚需们，行动起来吧，2012年置业安家，相信，这一年不是世界末日，而是新的开始！给力新盘或促楼市升温，时刻抓紧机遇，瞄准市场，出手尽享宜居梦想。