调控大棒重重砸下，对于没有买房的购房者来说，最实在的好处是房价真的降了。一个典型的表现是，在限购当头、调控加紧的当口，市区几乎消失的“万元房”又重现市场，而且量还不少，给囊中羞涩的首次置业者有更大的挑选余地。
市民周先生在春节前看中了市区双屿住宅区一套80多平方米的房子，房东在中介的报价仅为每平方米9200元，在与家人商量之后，打算过完春节后将该房子买下。周先生选择在此时买房的理由是，价格便宜，总价低。近几年来，市区房价一直居高不下，特别是一些热点区域房源的房价高得离谱，每平方米40000元以上的房子比比皆是，就连偏远郊区的房源房价也跟着上涨，使得大多数购房者望房兴叹。
去年下半年以来，市区不少区域的房价开始下降，房东的议价空间也不断加大，不少区域房价降幅达30%，个别区域降幅甚至达到40%以上。如市区某高端楼盘在房价最高的时候，每平方米高达8万多元，而现在每平方米只有5万多元；下吕浦住宅区一些房源曾经涨到每平方米3万多元，目前每平方米也只有2万元左右。而位置偏远的一些房源降幅更加明显，如黄龙住宅区一些房子在房价最高的时候，每平方米都卖到2万元以上，而今不少房东报价也只有每平方米12000元-15000元之间。
“双屿住宅区，87平方米，4楼，每平方米9300元；双乐住宅区，2楼，90平方米，每平方米11000元；月落垟小区，1楼，125平方米，每平方米10000元……”这是市区部分房产中介在某网站挂出来的最新二手房报价。记者向某中介咨询了一套位于双屿住宅区3楼68平方米的房子，该房价是房东于春节前登记的价格，每平方米9550元。中介表示，目前市场仍处于低迷状态，若是诚心想买，每平方米9000元左右可以帮忙去说。目前，除了这些小区出现了单价1万元甚至以下的房源外，位于梧田的梧慈新村、龙湾的蒲州生活区、双屿的温化生活区、新桥住宅区的部分房源均出现每平方米1万元及以下的价格。如梧慈新村一套91平方米4楼的房子，房东报价才每平方米9800元；蒲州生活区一套92平方米的房子报价每平方米1万元。
在调控已经成为常态的背景下，今年春节市区二手住宅市场更显凄凉。春节期间，市区大部分中介公司选择在正月初八上班。中介反映，春节期间咨询的都是租客为主，而买卖几乎没有。业内普遍认为，随着房价的理性回归，年后二手房成交量可能有起色，但“小阳春”恐难出现。