房地产商涨价过多 将受市场惩罚

作者:efangadmin
内容:在经济回暖过程中,中国房地产行业成为了“领头军”,数个月时间,楼价迅速从低位回起,并一路高歌着,同时,有关“新地王”的新闻也是不绝于耳,连带抬高着国人对房价的预期,火爆势头也让一些面临资金链危机的房地产商重新获生。那么,中国房价高速回升是否正常?何时买房是“正当时”?房地产政策会否改变?带着老百姓最关心的房价话题,记者采访了达沃斯论坛参会嘉宾,希望能够找到答案。

  大连港股份有限公司董事长孙宏:我们在寻找与世界的差距

  在昨天上午“大萧条的教训”的讨论中,作为唯一的中国代表,以其缜密的逻辑、犀利的观点、流利的英语给人留下了深刻的印象。这也是使得在说开场白时还开玩笑说“中文不好的请带上耳机”的主持人,在致结束语时表态,“让我们用热烈的掌声感谢孙宏董事长中英文都很流利的发言。”

  这是孙宏第一次参加达沃斯年会。“我们此次来参加年会,就是为了寻找与世界的差距。”孙宏说道。谈及讨论时的表现,孙宏坦言,如此热烈的讨论对中国企业很有裨益。“这次与外国企业代表的讨论是一次思想的碰撞。”孙宏说,“中国的企业在观念和眼界上还有一定的差距。这是我第一次参加论坛,寻找企业差距就是我的目的。”

  值得一提的是,在讨论结束之后,孙宏成为在场中外媒体关注的焦点;而他“到今年年底,大连整个城市的货物吞吐量将突破2亿7000吨,其中大连港将突破2亿吨。”的表态,让各国媒体为之一振,成为当场讨论会之外的最大新闻;而孙宏也客串了一把大连宣传大使的角色。

  万达集团董事长王健林:房地产商涨价过多将受市场惩罚

  经济危机之后,中国房价回升太快,有泡沫的危险。价格过快的上涨一定要抑制住,若是任其放大,结果将会是出现泡沫的破裂。

  面对房价的过快上涨,房地产商应理性一些,若贪图眼前利益,涨价过多,将会受到市场惩罚。

  抑制房价前提必须是抑制地价。现在已经到了痛下决心、改革现行土地出让制度的时候了。应实行限制房价的土地出让方式,即先规定出让土地建成后的房屋销售均价,再将土地公开“招”“拍”“挂”。限了房价的土地是一定不会出现“地王”的,因为没有一个企业愿意做赔本的买卖。

  只要需要什么时候买都对

  房价快速上涨与供需有关。今年下半年,会是中国房地产市场全面转折的时期,房价也会基本稳定。但具体到各个城市,结果会不完全一样。房产价格的高低会与城市的经济结构、土地资源、供应关系等有关系。所以房价是否偏高不能统一而论。要看地段,看供需,最理想的状态,是房价要与国民收入相匹配。

  中国购房者购买第一套房是为了自住,其实许多人购买第二套房也是为了自住,许多人不会先去卖掉第一套房后,再去买房,所以先行购买第二套住房是正常的事。至于何时是买房的好时机,只要需要,什么时候都可购买。

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孙荫环:在宏大命题中得到了答案

  在夏季达沃斯论坛上,亿达集团董事长孙荫环跟很多跨国企业都进行了交流。“很多企业都喜欢大连,因为这里环境好。而作为大连企业,‘把夏季达沃斯留在大连’肯定是我们的一个共同的期盼。”他表示,希望参会嘉宾不仅走进这个星海湾的论坛会场,更要走进我们的城市,进一步了解大连,在这里找到他们产业发展的新选择。希望他们来大连发展他们的事业。

  十几年来,孙荫环看到,从政策、服务到成本,大连为软件外包和IT信息服务产业创造了无可比拟的国际一流的优越环境,走进这片沃土的跨国软件企业都得到了快速发展,每年都增长一倍以上。希望夏季达沃斯的参会嘉宾能够真正“走进”大连,将他们的产业带到大连来发展。

  当记者问到在此次论坛上的期待时,孙荫环表示,在“全球经济发展走势”这一宏大命题中得到一些答案和启示,他更希望能利用有限的时间多结交朋友,邀请他们一起在大连发展。他预言,服务业在中国的未来发展空间会越来越大,软件和IT服务外包在中国会得到更大发展。记者殷洁

  周泊霖:达沃斯论坛帮我“拍板”

  每个参加达沃斯论坛的人,都或多或少有所收获。而宏光好运来董事局主席、总裁周泊霖可以说是其中收获最大的人之一。因为就是参加了上届达沃斯论坛后,他坚定地在丹东投资建设风力发电项目,而在本届论坛,他又有了新的投资项目等待“拍板”了。

  “达沃斯经济论坛是全球瞩目的盛会,在这里,我们能第一时间分享到1000多家世界级跨国企业的思想成果,能更深入地洞悉到全球政治、经济领域的各种前沿问题。而且最重要的意义在于,能让企业家意识到调结构的重要性,企业家也应该意识到调结构的重要性。”周泊霖告诉记者这并不是说大话。“现在辽宁沿海经济带开发已经上升为国家战略,而我们企业已经抓住了这个机会,去年我们在丹东投产了现代高科技风力发电项目。我本来还想等等,结果就是在上届天津达沃斯论坛上,听了总理的那句‘信心比黄金更重要’,于是我决定立刻投产。可以说,今年是我们宏光好运来集团从成立以来发展最好的一年,达沃斯经济论坛帮了我大忙。”

  讲到对此次论坛的期待,周泊霖表示,希望这次论坛开成名副其实的“重振增长”盛会。“而且我们集团目前正想收购德国一家新能源企业,然后在北京再成立一家公司,我也等待这次论坛来帮我做个决策呢!”

  王义政:关注辽宁区域发展战略机遇

  “在夏季达沃斯上,我十分关注辽宁沿海经济带的发展机遇和投资机会,希望借助达沃斯年会这一开放平台,让更多的国内外嘉宾了解这一国家级区域发展战略,为像福佳集团这样的民营企业提供更多的发展契机。”

  王义政认为,尤其是在全方位开放的新格局中,可以吸引更多的跨国公司落户辽宁,拓展腹地产业的发展空间,充分利用大连等沿海地区利用国内外两种资源和两个市场的独特优势,提高区域经济的外向度、国际化水平和国际竞争力。