2012年刚刚过去一个月，农历新年也在热闹的氛围中结束，反观2012年的房地产市场，开局却显得较为冷清。相比2011年楼市的“开门红”，2012年的住宅类商品房成交量大幅减少，房价也首次出现大幅下滑。
回顾2011年1月，马鞍山楼市“量价齐涨”，根据马鞍山市房地产产权市场管理处的权威数据显示：2011年1月，我市住宅类商品房销售面积为148992.39平米，面积环比增长119.04 %。住宅类商品房销售套数为1399套，环比增长118.94 %。住宅类商品房销售均价5823元/平米，环比增长23.53 %，同比增长23.66 %。而根据易房网数据中心不完全统计，2012年1月，我市房地产市场“量价齐跌”，这也是马鞍山楼市连续3个月出现量价齐跌，而一直跌幅不大的房价，也出现了首次较大幅度下滑，从12月的5675元/㎡下降到了5113元/㎡ 。从数据角度看，才三个月，马鞍山的楼市均价就下降了千元，降价幅度猛烈。