楼市综述
2012年1月30日-2012年2月5日，武汉二手住宅挂牌均价继上周小幅下跌后，本周继续下行，跌破8000元/平方米大关。本周武汉二手住宅挂牌均价跌至7934元/平方米，环比上周下降151元/平方米，下跌幅度为1.87%。立春过后，寒潮再度来袭，武汉楼市并未迎来明媚春天，而是继续深陷冰封状态，降价趋势日益明朗。在调控政策持续收紧和银根紧缩的大背景下，市场仍处于胶着状态。目前，虽然有降价意愿的业主较前期有所增多，但仍有大量二手房房东看好后市，认为目前的降价只是高压政策下的短暂表现，政策一旦松动，房价就会反弹，惜售心态依然严重。春节后是传统的租房旺季，部分二手房房东看准时机，将待售房源转售为租。而有二手房置业需求的购房者也持有相同的观望态度，他们认为房价还有下降的空间，现在并不是置业的最佳时机，往往选择租房来过渡。买卖双方的博弈并不利于成交，而没有成交量的支撑，价格也难以维持高位。预计短期内，武汉二手房挂牌价还将小幅下探。
热门商圈和楼盘
根据搜房网二手房数据监控中心数据显示，本周最受网友关注的楼盘有当代国际花园、保利花园、金地格林小城、万科城市花园、万科魅力之城、水岸星城、常青花园、锦绣龙城、金地太阳城和保利心语。
二手住宅挂牌均价
2012年1月30日-2012年2月5日，武汉二手住宅挂牌均价7934元/平方米，环比上周下降151元/平方米，下跌幅度为1.87%。本周武汉七个主城区中有六个主城区挂牌均价有小幅下跌，只有一个主城区挂牌均价出现小幅上涨。相比较，硚口区下跌幅度最大，目前挂牌均价为8574元/平米，环比下跌6.58%，如汉口春天和云鹤小区等楼盘。其次是江汉区，挂牌均价为8625元/平米，环比下跌3.95%，如阳光花园和汉口花园等楼盘。汉阳区挂牌均价7394元/平米，环比下跌3.86%，如世茂锦绣长江和南国明珠等楼盘。江岸区、青山区及洪山区则环比分别下跌1.60%、1.14%、0.68%。唯有武昌区挂牌均价出现小幅上升，环比上涨1.17%。