永丰河改造 景观再升级 周边楼盘直接受益
作者：芮晨燕内容：
众所周知雨山湖被誉为是马鞍山市的一颗明珠，也是城市中心绿地系统的重要组成部分，在城市的景观、生态保护、防汛排涝等方面发挥着重要作用，是什么让这颗明珠如此闪耀呢？答案就是永丰河。
永丰河改造 旧貌换新颜
熟悉马鞍山的人都知道，永丰河是诗城“玉带”，它位于马鞍山市雨山路市政广场西面，担负着雨山湖清淤换水、城区汛期排涝等重任，长江水通过永丰河途径碧溪河进入到雨山湖，使雨山湖由一个死水湖变成活水，可以说永丰河是雨山湖的源泉，也是马鞍山的生命之河。
为了进一步改善永丰河的生态环境和景观环境，为广大业主提供更好的生活、休闲及娱乐空间，永丰河附近楼盘开发商纷纷对永丰河进行清淤改造，现在的永丰河在阳光的照射下一改之前的河道淤积、污水横流，变成了如今河水清澈、环境宜人的新永丰河，大面积的绿地和郁郁葱葱的树木成了一道美丽的风景线。那永丰河的改造对周边楼盘会产生什么样积极影响呢？
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打造楼盘新卖点
“如果你的项目毗邻水系，那么就多了一个强有力的卖点。”这是被房地产屡次验证的一条“普遍规律”。事实也证明水系对于提高楼盘整体品质是十分重要的，因为水系，尤其是活的水系是良好的景观资源的重要组成部分，于是，抢占“亲水”地域成为了开发商的共谋。改造工程完成后，永丰河成了马鞍山市一道不错的“景观水道”，这对于附近的楼盘来说是很有裨益的。至今永丰河开发势头一路走高，附近大盘天泽水岸、银河湾、泰和天成、公元皇府进驻掀起了一股开发的热潮，这相当大的程度上有赖于附近丰富的景观资源，特别是永丰河。开发商们不遗余力的对永丰河的改造，也使以前在营销时避讳提及的污水河，如今成为了附近各楼盘营销中的“新名片”。
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提升楼盘整体价值
其实对于马鞍山来说，水系资源并缺乏，而是优质的水系景观资源，因为一个高品质的楼盘，良好的景观环境是其销售的保障，也是购房者认可的重要影响因素，为此天泽水岸开发商斥资三百余万改造永丰河，清理河中淤泥，修筑河堤，打造出两万平方米中央景观带，将人造环境与自然环境相融合，打造出一片集观赏与休闲于一体的自然景观，使被烟墩山公园、市政公园、东湖公园、永丰河滨河公园环抱其中的天泽水岸的业主将能够直接尽览“新永丰河”的长河美景，从而不仅提高了产品的品质，也提升了业主的生活品质，给业主带来了公园式的生活享受，未来的升值潜力不言而喻。位于湖东路与九华路交叉口的泰和天成，也致力于将永丰河、滨河公园打造成私家滨河公园，而这条长达350米的滨河公园随着工程的发展，也将很快呈现在马鞍山市民的面前。随着城市建设的快速发展，周围居住环境的日益改善，市民们对周边环境配套要求的提高，势必会吸引更多人来此置业居住，而开发商对永丰河的投入改造，其价值将会随之体现出来。
虽然“景观地产”模式在马鞍山地产市场仍然屡试不爽，但如上文所说一样，马鞍山水系资源并不缺乏，“亲水楼盘”数量也是与日俱增，“亲水”的地域性以及不再缺乏，竞争已经趋于同质化，因此产品的品质仍然是决定性的因素，只有强有力的品质，才有竞争的实力。
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附近楼盘信息：
【天泽水岸】
项目简介：天泽水岸项目位于湖东南路与九华路交叉口，南至西塘路，东接银河湾住宅小区，是马鞍山城市南进核心区域，与新的市政中心仅举步之遥，小区斜对面有新建的马钢总公司、中国电信、中国移动、中国人民银行、市税务局、市图书馆等大型企事业单位，出小区沿湖东路向北，5分钟车程即可到达商业中心团结广场，目前开通的公交线路有19路、28路、30路，均可到达。
销售信息：目前推出14、24栋高层，27、29栋小高层和18、19、20、21、22栋多层房源，多层房源占多数，面积在90—144平米之间，天泽水岸四期26#、27#、28#98㎡-130㎡房源即将面世。现办理VIP会员可享受存2万抵4万的优惠以及优先选房的权利；另外一次性付款享受4%的优惠，按揭付款享受3%的优惠；在规定时间内签订正式房屋买卖合同，再送5888元购房抵用金。
咨询电话：0555—3559555/3559666
【雨山·银河湾】
项目简介：雨山·银河湾项目位于马鞍山市湖东南路与九华路交叉口东侧，坐拥烟墩山公园、东湖公园、梅山市公园、银河湾私家公园四大公园，总面积40多万平方米，总投资约13亿元，计划三年内完成全部投资。雨山·银河湾会所功能齐全，周边商业配套完善，具有商业服务功能的业态业种在数十种以上，其中包括早点快餐店、便利店、中小型超市、菜市场、洗染店、美容美发店、维修店、药店、书籍音像店、照相冲扩店、家庭服务、废品资源回收等服务性网点。
销售信息：据悉雨山•银河湾三期87㎡—116㎡臻品房源即将入市，现在三期选房卡正火热办理中。一次性付款优惠3%，商业贷款优惠2%。办理VIP选房卡可享开盘5000抵一万的优惠，交房时还可获得整体厨房一套。
咨询电话：0555-3553888/3553999
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【泰和天成】
项目简介：泰和天成项目位于九华路北面，原生态河流—永丰河旁。东邻烟敦山公园，东湖公园，天泽水岸北面，整个建筑将继续延续中式风格，并融入现代建筑元素，打造城市南区依山傍水环境优美的高端项目。物业类型以高层、多层为主，并在景观上独具匠心，该项目将以水为小区纽带，创造马鞍山开发项目中最大的小区湖景。多层户型面积从118㎡至223㎡不等，高层户型面积最小86㎡，最大216㎡。
销售信息：泰和天成目前在售房源为一期10#、11#、12#3栋多层和2#、3#2栋高层房源共计200余套，户型面积在83㎡-140㎡之间，有经济实用的两房，也有阔式大气的三房和四房。其中，高层均价6400元/㎡左右，多层均价7000元/㎡左右，首付40%~50%优惠99折，首付60%以上98折，一次性付款96折。另外，泰和文苑最后7套收官跃层也在火热销售中，面积从98㎡—109㎡不等，一次性付款最高可享巨额折扣8.8折，按揭贷款可享受9.2折。
咨询电话：0555-3396666/3398888
【公元皇府】
项目简介：公元皇府，集西湖房产26年开发之大成，打造专家型地产精英铸就西湖花园升级钜作。居于城市中心，坐享永丰河天然稀缺城市水景。地上总建筑面积约7.2万m2，由Art-Deco建筑风格的6幢高层围绕近万平方米中央大庭院排列组成，致力于打造马鞍山不曾有过的顶级豪宅。毗邻市政公园、歌剧院、博物馆、图书馆、老干部活动中心等大型市政配套。周边遍布百货公司、超市、餐饮、娱乐、休闲、星级酒店、银行、学校、医院（华霆医院）等众多成熟优质的配套资源。
咨询电话：0555-2113333 2118888