马鞍山2012年城乡建设投资逾400亿 冰冻楼市可图利好
作者：梦晨内容：
现在买什么都讲究升值价值，例如买股票就要买潜力股，找老公要找潜力男，买房亦如此。买房看什么？看地段，看发展，这些又看什么？那就要看城市建设的大方向了。楼宇建设是城市建设的一部分，它的繁荣在多数的情况下依托城市建设，换言之，城市建设就是楼市发展的母体和风向标。在目前楼市哀鸣声一片之时，我们也许看不清未来楼市的走向，可至少能通过马鞍山2012年城市发展建设的“大手笔”中感受到它带给楼市的种种利好。据了解，在2012年，仅全市城乡建设计划实施项目就高达755 个，计划完成投资403.63 亿元。
利好一：路网建设持续推进 多新盘受益
2012年马鞍山城乡建设亮点不少，首先要说的就是路网建设。在今年全市道路基础设施计划安排27.04 亿元，主城区13.41 亿元，计划实施29 个项目。其中，宁安城际铁路车站交通枢纽建设，拉开秀山新区路网框架以及配套体育会展中心设施建设，九华东路二期、秀山湖西二路、霍里山大道南延等工程的续建，当涂姑孰方向道路拓展，构建滨江新区路网构架等重点推进内容无不利好于楼市的发展。
宁安城际铁路车站交通枢纽建设将进一步加强马鞍山与南京之间的关系，两地的市民也将更为直观的感受到交通所带来的城际生活的便利。在轻轨建成之前，最大的受益者当属马鞍山的那些沿轨楼盘了，两城市民对于高铁翘首以待和极高的认可度都是这些楼盘在以后的市场竞争中无可比拟的巨大优势。
霍里山大道纵贯整个秀山新区，它的南延建设对于新区南部路网建设意义非凡，要知道在秀山新的南部有着我市几个新兴大盘，像恒泰达观天下、伟星蓝山都身处该区域，而这些项目的销售有的刚刚开始，有的还未开始。相信项目周边路网建设的推进为它们的销售宣传又增加了一个亮点，为此而带动销售也并无可能。
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利好二：主城区园林建设辐射周边楼盘 带动商业地产
在2012年，马鞍山计划安排13.7 亿元，加强主城区生态园林景观的设施建设。主城区：计划安排3.83亿元。续建花果山公园就是其中的一个重点工程，而我们知道，花果山周围有绿洲花园、东方明珠、绿洲茗苑、江东印象多个在售楼盘，有这样一个可以为居民提供集生态、观赏、休息、健身于一体的开放式山体公园作为配套亮点，自然也能吸引不少人气。
另外滨江新区计划安排4.5 亿元，实施九华圣境长江文化湿地公园、小九华寺改建、采石风景区南部出入口改造、九华佛文化街区及五星级酒店建设等，打造滨江景观带，提升滨江新区文化内涵和旅游功能。秀山新区计划安排3.3 亿元，续建秀山湖公园和霍里山公园，改造部分山体林相，提升秀山新区生态环境质量。两大新区的园林建设对于完善城市功能，提升城市形象起到非常大的促进作用。在城市中，越来越稀缺的自然资源最能聚集人气，人气旺盛之地势必会带动房地产业的发展，而其中优势最明显的要数商业地产。现在这一点体现在两大新区已见端倪。
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利好三：构筑主副城区交通枢纽 区域板块得良好互动
今年，我市交通基础设施建设计划投资17.7 亿元，重点加快构筑主副城区、中心镇和产业功能区的快速通道和马鞍山客运中心枢纽站等9 个项目的建设。包括：续建314 省道改建工程、205 国道改建项目、新建205 国道马鞍山北段示范改造工程等。
314省道在当涂境内路线是位于襄城河以北，自西向东，沿釜山路方向的一段路距，穿当涂城北而过，与姑孰路、东营北路、湖西南路等重要道路相交，占据马鞍山市东扩南进的重要位置。314省道的改建工程的建设，不仅对于完善全省路网有着重要的意义，同时还使当涂和市区因为交通的便利而关系更为紧密，从而使得两地房地产市场得到了良好的互动。
楼市虽寒城建正酣，城建精修内功，2012年楼市发展势必也不会像我们想象的那么糟，购房者是出手入市还是等待观望还须根据自身的情况而定，仁者见仁智者见智。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 城乡建设 ）