2012买房拼房价也拼质量 选择知名房企或更靠谱

作者:孙军
内容:

 

  卖房难,买房也难,看地段,看环境,看配套.....左思考右忖度,初春楼市“寒温”不降,观望情绪愈发浓厚,购买力大幅度缩减,成交量仍然处于低位,房子的价格与质量始终牵动着购房者敏感的神经线,各家房地产商使出浑身解数欲“解救”自身,购房者想要寻到价格低而且质量好的房子,一场持久战似乎正在展开。那么众房企是否能全身而退,安然度过楼市的冬天?选择知名房企是否更靠谱?

大牌房企实力强 有购房保障 低价房最靠谱

  近年来,许多品牌房企陆续扎根马鞍山楼市,从伟星到绿地,再到恒泰,他们的到来从一定程度上强有力地推动了马鞍山楼市的发展。这些企业信誉高,实力强,口碑好,楼盘品质好,无论在房地产建设上还是在物业管理方面,都相当成熟,特别是一些开发过多个经典住宅的大牌房企,综合实力强,开发经验丰富,有很强的抵御风险的能力,能够给购房者相较于其他楼盘而言更加全面的服务,以及良好的购房保障,有着实力与品质兼备的绿地世纪城就是这样一例。对于普通的购房者来说,当面对良莠不齐的楼盘时,选择知名房企可谓是降低买房风险的最好手段。 


 

  在马鞍山,以价换量成成交代名词,特别是一些知名企业的低价房,或者低均价的房源,总是能在逆市热销,比如汇成集团旗下的秀山湖壹号,以4300元/㎡的均价为自己在马鞍山楼市的销售榜赢取了一席之位;又比如,恒泰·达观天下广告打出的3500元/㎡的墅式楼中楼,赚足了市民的眼球,引起了广泛的讨论。有知名的开发企业作为依托,有实力却又低价,购房者何乐而不为?!

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计划购房需谨慎 低迷期是智慧房企的崛起期

  前段时间,合肥公交车上的一起关于某楼盘的““靠天靠地不如靠国企”的广告语引起了广泛争议,甚至被网友称为“合肥最牛房地产广告”,而这样的底气来自于国企空前的优越性和自豪感,有国家为其“撑腰”,信心十足,但是真正靠得住的其实是国家层面的强力调控,即使面对国企,也要慎重选择。当然,不可否认的是,国企也是有一定的实力的,我市深业华府就是上市国企之作,自开盘之日起,就吸引了一群消费者。


 

  楼市目前处于低迷期,但同时也是购房者的机遇期和知名房企的品质发展期。这个时期往往是政策松绑的时期,芜湖新政的实施尽管被“扼杀”在“摇篮”里,但也向市场发出了一声信号,似乎起到某种预示作用;再者,机遇往往就隐藏在这特殊时期,有实力的智慧房企或可选择在此时购地,低成本扩张,精心做好产品质量,寻得时机,促成飞跃。在刚刚结束的2012马鞍山(合肥)优质地块推介会上,29家品牌房企共聚一堂,共逐马鞍山优质地块,马鞍山的种种利好条件使得房地产发展机遇无限,未来,将会有更多的知名房企入驻马鞍山,也就给购房者带来更多的选择机会。

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  品牌房企由于产品线丰富,在全市、全省乃至全国广泛分布,能够以价换量,注重资金周转率,较之于入市晚,开发经验少,资金链紧张的中小开发商来说,具有较强的市场竞争力,因此在楼市遇“冷”的特殊时期,就能全身而退。那么马鞍山又有哪些实力显著的品牌房企呢?

绿地世纪城


 

项目简介:绿地世纪城是绿地集团进驻马鞍山打造的首个住宅项目,它占据马鞍山市秀山新区两个最具发展潜力和效益预期的优质地块,规划总建筑面积约58万平方米,位于秀山新区中轴线的北侧,城市商业轴湖南东路和城市重要快速路霍里山大道交叉口,距新区核心区域——秀山湖仅一公里,距在建高铁300-500米左右,紧邻马鞍山市大规划中的生活发展轴五担岗路,与奥体中心和CBD金融商业地块隔街相望,并将马鞍山市重点小学——实验小学包裹其中。

投资商:上海绿地集团

项目动态:目前在售一期80㎡—140㎡房源,购房一次性付款97折后再减6000元;商业贷款99折后再减6000元;公积金贷款直减6000元。

 

秀山湖壹号


 

项目简介:秀山湖壹号位于秀山新区旅游大道与秀山路交叉口东南角,北揽秀山公园,南拥秀山湖风光,凭窗眺望,视野无限宽广,全方位配套风情商业街区、多主题景观广场、社区幼儿园、综合商业楼宇等设施,周边更涵盖有规划中的培正中学、实验小学以及未来经济商业中心。项目距离城区2.6公里,车程10分钟可抵达马鞍山最繁华的商业中心;更毗邻马鞍山高铁站,高铁建成后南京来往马鞍山仅需十几分钟,两城生活将成为未来马鞍山居住主流。距离南京60公里,车程40分钟即可到达南京城区,购物、休闲、娱乐,非常便捷。

投资商:澳大利亚汇成集团

项目动态:秀山湖壹号的百变户型方正通透,80—120平米优居户型,特别赠送面积高达15%,现推出高层房源103-120㎡的宽景平层大户也已经全面入市,接受全程预约!

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汇成上东


 

项目简介:位于整个江东大道的核心区域,毗邻大型超市大润发仅仅500米之遥,1路、21路、30路直达项目地。交通便利配套设施齐全。临近马鞍山市中心医院,200米之内就有工商银行、建设银行、邮政储蓄、农业银行、中国银行、徽商银行等数家银行。百米之内有红梅假日酒店、宝庆东晖店、又一村江鲜店等餐饮名店。未来的城际轻轨也将在项目的东边。

投资商:澳大利亚汇成集团

项目动态:项目目前在售88-119㎡高层房源,近期推出89㎡、112㎡、120㎡三种特惠房,即在总价基础上减去5000元现金。

 

恒泰达观天下


 

项目简介:位于秀山新区新城东区霍里山大道以东,地块东侧、南侧、北侧以环形道路为界。以设计现代化、园林化,创造充满时代感、富有高品质、体现马鞍山市城市新风貌的新型城市居住商业空间为目标,协调住宅区内外部的环境与景观形象,合理确定住宅的布局与开发强度,建设富有特色和文化韵味的现代化、人性化、生态型城市住区。

投资商:恒泰集团

项目动态:一期将推出67平米左右的墅式楼中楼,40万享约130㎡,现办理恒泰会会员卡,享5000特惠好礼。

 

金海岸名邸


 

项目简介:金海岸名邸北邻采石河面及节庆广场,东望超山龙脉山,南望拟建中的长江大桥,西临长江,远眺三台阁,地势平坦,具有绝佳居住社区用地条件。金海岸名邸以其超前、生态、科学发展的理念塑造了集城市防洪和休闲观赏于一体的城市形象名片,不仅给居住在这里的人们,更给马鞍山市树立城市居住空间的多重典范。

投资商:马钢集团康泰置地发展有限公司

项目动态:即将开盘,预期推出一期高层1栋、2栋、3栋,面积分别为160㎡、190㎡、230㎡。

 

 

 (来源:马鞍山易房网 www.0555yi.com  马鞍山 房地产)