近期苏州楼市迎来了量价齐升的小阳春，如今存款准备金率又下调，房价会不会反弹呢?
去年开始，张先生就想买一套二手房，之前由于贷款额度吃紧迟迟没有出手，节后他又开始奔走于各家中介之间。
张先生说，便宜点的将近1万元左右，钱不够要贷款的话，贷款现在好贷，现在贷的话基本上基准利率，基本上也就是两到三个星期就下来。
数据显示，近期苏州二手房市场呈现量价齐升。节后第二周苏州二手房共成交170套，比节后第一周上涨47.83%。挂牌均价为10220元/平米，环比上涨1.98%。一手房方面同样呈现小阳春，节后第二周成交1096套，环比增加124.59%。而昨天“降准”消息出台后，地产大鳄们颇为兴奋。潘石屹称这是“好消息”，任志强则说“尽管迟了，但还是来了”。不过业内人士表示，中央楼市调控政策绝未放松，近期楼市放量主要是在信贷宽松后刚需一族发力，需求释放后将回归正常。同时从市场供求角度来说，也不存在房价反弹的基础。
苏大商学院教授沈健说，几乎已经出现了供过于求，就是说我们库存还是比较大，既然库存比较大所以销售压力也比较大，因此价格要涨上去不现实，可能还将有所下滑。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 二手房）