随着天气转暖，笼罩在烟台二手房市场的寒意也在褪却。昨天上午，记者先后走访了市区多家二手房中介公司网点发现，和年前相比，二手房租售市场交易量出现明显增加。
据业内人士透露，今年2月底二手房租赁市场交易情况比去年同期增加三成，二手房成交量也比同期多出一两成。
租赁量比去年同期增三成
昨天上午，来自济宁的张广仁来到市区烟中、玛雅、美南等多家二手房中介公司寻找租赁房屋信息，发现最近二手房房源不少，但前来租房的人更多了。“2月初，打算在烟台市区租一套60平方米左右的房子，原本在一家二手房中介公司相中了一套，结果这次再来看时，却发现房子已经被别人定下了。”张广仁说。昨天一天，当他一连看了几家二手房中介公司之后，感觉和2月初相比，近期二手房租赁房源也没有之前充裕了。“前一段时间，适合我的住房随意挑，现在想找到一套性价比高的住房，需要仔细找找了。”张广仁说。
对于近期二手房租售市场的变化，二手房中介公司感触更多。市玛雅房屋相关负责人表示，虽然近期二手房租售市场的销售量赶不上往年的高峰期，但和去年同期相比，增幅已经很大了。像租赁市场，在去年同期，一个月也租赁不出几套住宅，而现在租赁交易量每天都有，最高的一天甚至达到20多笔，比去年同期要增长了30%。而二手房销售市场，虽然不及租赁市场红火，但从近期销售的情况来看，要比去年同期增加一至两成。“虽然总体交易量还不算太高，但比去年下半年要强许多。”业内人士称。
成交多为百元以下小户型
二手房租售市场初现回暖，小户型备受市场推崇。在四马路一家二手房交易中介公司网点内，张广仁看到，橱窗内张贴醒目的二手房租售信息，其中房屋价格超过百万的住宅居多。“目前，前来看房子的多数要求小户型，成交的也多为小户型的住宅。”这家二手房中介公司工作人员称。这名工作人员表示，最近无论是租赁还是购买二手房，绝大多数以小户型为主，租赁价格在几百元至1600元以下，房屋售价也都在百万元以下。与此同时，二手房租售价格保持平稳。“和去年年底相比，二手房租售价格一直没有变化，并没有出现明显上涨。”
近期，随着银行信贷门槛的降低，前来通过贷款买房的市民多了起来。“为了孩子上学，打算贷款购买一套学区房。”市民李亮说。多家二手房中介公司工作人员表示，去年，由于银行房贷收紧，绝大多数客户选择一次性付款。从近期二手房成交的情况来看，贷款和一次性付款的客户各占一半。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 二手房）