2月中上旬，合肥二手房交易活跃度明显增强。业内专家分析，刚需的长期蛰伏如今终于得以释放，市场高强度的需求量必然会引起短时期内市场的持续回温。类似2011年的“购房者深度观望”、“业主持价待销”以及“中介啃老本坚持”的“房市乱象”能否就此在龙年伊始得以终结呢
2月合肥二手房交易量回升 刚需出手加快
半个月每家店成交3~5套 经纪人忙翻天
春节过后，打了个“年盹”的刚需们的购房欲望开始渐渐复苏与抬头。合肥各大中小中介门店的来电量和带看量比年前上涨了两到三倍，购房者的观望情绪也在房贷日渐松绑的刺激下日趋消减。
多家二手房中介在日前相继反馈，2月之初的半个月当中，合肥中介每家门店平均可成交3~5单，这些积极的信号无疑给二手房经纪人们带去更多的期望与动力。本站记者近期也了解到不少资深经纪人这些天忙翻了天，“我手中刚好有几单快要签了，100平米左右的户型目前最受青睐，”经纪人崔先生告诉记者。
购房刚需出手加快 2月需求逐步旺盛
星空地产网二手房事业部运营总监丁勇先生指出，“自2011年5月份到12月份，长达8个月的时间，合肥二手房市场一度进入了‘有价无市’的低迷状态，在长期的沉淀期之后，刚需开始释放，短短半个月时间，二手房市场热度高涨。”
由此不难看出，市场需求量的爆发，是近期二手房成交量明显上涨的最大因素，“在房价下行之季，不少购房者出于结婚、自住、改善、小孩上学等诸多原因到了必须要释放需求的时候，”另一位资深经纪人解释道，“当然，不少业主也是诚心卖房，如果买家好说话，议价空间也会相对的扩大的。”
2月报价低位运行 抄底好房切勿犹豫
此外，合肥中介门店的经纪人也透露，“业主的心态很多时候是跟着舆论、跟着市场走的，年前不少业主急需用钱调低了报价，可如今市场日渐红火，也不排除部分业主今后反将报价调高或是转售为租。”这一观点也得到了不少业内的一致认同。
针对购房时机，业内建议二季度入市最优，“3到5月份是市场房源量充裕的阶段，虽然成交量不断增加，但由于供求关系原因，房价不会有太大幅度的波动，犹豫只会让购房者失去抄底好房的最佳时机。”
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 二手房）