刚刚过去的2月份，不温不火的大连商品房市场在低位运行中小幅攀升。与商品房成交趋势的不明朗相比，二手房市场表现得相当活跃。据大连链家地产市场部数据显示，2月份大连市二手房总成交为688套，环比上涨达到73.7%。
随着春节淡季效应的逐渐消退，2月份大连二手房市场成交量处于节后的整体恢复期。记者从部分房屋中介了解到，近期各大中介带看量和客户咨询量相比去年年底有很大增长，活跃度也有明显地提高。刚需的集中释放，特别是节后部分婚房、拆迁、首次置业等刚性需求的入市，使得2月份成交量连续上涨。
虽然目前宏观政策的调控不会放松，要求限制改善需求，打击投资需求，但同时也要求保障刚性需求。买卖双方议价空间的增大以及银行信贷政策针对刚性需求的适度释放为刚需在买房上创造了有利条件，促使刚需有力入市，带动成交量上涨。但业内人士分析，就整个二手房市场而言，仅单靠一类客户想长期维持市场的交易量在高位行走则不太可能，如果刚需的买房热情能带动大部分改善型需求加入到市场中来，大连二手房市场可能才会迎来真正的回暖。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 二手房）