三大商圈前生今世 马鞍山商业“多中心”格局正在形成
作者：芮晨燕内容：
城市的发展，被很多人认为是一场硬仗，一场城市扩张更新发展和城市传统观念之间的战役。而城市的更新和扩张在很大程度上是一个区域内商业的更新发展和带动。随着城市化进程的加快，城市规模的不断扩大，城市功能的不断完善。城市化的进程，必然会促使商圈的形成。商圈的形成从某种意义上来说是一个城市发展的象征，商圈的发展也是一个城市发展的带动力。今天的马鞍山，随着老商圈的蝶变，和新商圈的崛起，团结广场商圈、解放路商圈、雨山路商业圈已呈现出三足鼎立之势。
团结路商业圈
——八佰伴成马鞍山商业中流砥柱金鹰也将飞落马鞍山
15年前，随着新亚、华联的进驻，在随后的岁月里，一个又一个著名商企相继落户，如今，美丽的雨山湖旁，商业总供应量近30万平方米的团结广场商圈，逐渐发展成为马鞍山最大的集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的总格商业圈。现在的团结广场商业圈，除了八佰伴、华联、新亚等大型百货公司，还有以家乐福为代表的超市卖场业态，以必胜客、味千拉面、肯德基、麦当劳等实力餐饮品牌，以宏图三胞、华海3C为代表的IT产业，以大华电影大世界为代表的娱乐产业，再加上大量的卫星店铺，核心商圈的地位已经确立。八佰伴就是团结广场商业圈的中流砥柱。仅在两个“店庆日”单日销售分别达到了2700万元和3500万元，分别创下安徽省单日单店销售最高纪录。
2011年11月24号，市国土资源局在市政府交易中心成功拍卖出让了团结广场西北侧地块。文峰大世界连锁发展股份有限公司和南京金鹰国际集团经过398轮激烈竞争，最终被南京金鹰以6.012亿元竞得这一地块。该项目建成后，商业建筑面积将不少于10万平方米，包含精品百货、五星级酒店、高档住宅等，主体建筑高度将达到200米以上，而南京金鹰集团的入驻，将为马鞍山市市民打造又一处更加优质的消费购物环境。而团结广场商业圈也将成为马鞍山第一商业圈。[page]
解放路商业圈
——老商圈焕发出的新活力 解放路商业街将重塑辉煌
说到马鞍山步行街，首先想到的就是解放路步行街了，在马鞍山人眼里，解放路步行街一直是他们爱逛的购物天堂，解放路步行街兴建于上世纪的八十年代，在很长的一段时间内引领了马鞍山商业的发展，一代地标建筑湖滨百货曾跻身过全国名店的行列，创造过单位面积销售全国第一的记录，在九十年代中后期开始没落直至关门歇业，解放路步行街也被重新拆迁改造，所幸的是，进入新世纪，随着房地产市场的转暖，及政府的大力支持，解放路商业街重新焕发活力，鸿泰新百取代湖滨百货，苏宁、国生、五星、国美等国内家电巨头相继进驻，解放路步行街已成为以家用电器为主的特色商业街，随着马鞍山旅游业的发展，国内流行的连锁经济酒店莫泰、如家、清沐、格林豪泰等也看中了老商圈的人气和活力，纷纷在解放路扎堆，除此之外这里还聚集了大量的特色店和传统商铺，经营产品从百货、家电、服装、花卉等一应俱全，在这里，市民可享受到购物、餐饮、娱乐等一条龙方便快捷的服务。未来的解放路，依然青春焕发，魅力四射。
由上文可知解放路商业圈的重新崛起，房地产市场的转暖是一大因素，但解放路商业圈附近在售的楼盘却不多，仅湖滨丽景，该盘坐落在雨山区湖北西路中段，位于雨山湖畔，距离马鞍山解放路步行街仅两站之遥，在售房源为2#楼，3#房源接受预定。面积从85-117平米不等，均价是从4800元/㎡—5200元/㎡不等，科技样板房已盛大公开。现购买可享受一次性付款95折，按揭98折，另可获得空气能热水器一台。项目3#楼正在预定中，现存5000可在开盘时抵10000元现金。[page]
雨山路商业圈
——新商圈悄然崛起 重塑马鞍山商业版图
雨山路的商圈算是新贵吧，也是最近几年悄然崛起的，他的崛起得益于雨山路的改造，雨山路是马鞍山市对外交通的一条重要通道，西起红旗路，东至东环路，全长约5240米。为改善交通、美化城市、方便市民，发挥雨山路作为城市主干道的交通功能，市委、市政府决定对雨山路实施环境综合整治工程，全部整治任务在2008年内完成。工程完工后，雨山路变身景观大道和迎宾大道，成为一张靓丽的城市“名片”。伴随着道路改造的，是大量新楼盘的落户。世贸壹品、朝晖首府、瑞慈花园、金汇城市花园、江东小区等带来大量的住户，世界五百强企业中冶集团打造的钟鼎悦城也将落户雨山路，人气的聚集必将带动经济的发展，仅仅两年的时间，华润苏果、世纪联华、沃尔玛、欧尚等著名超市连锁业巨头相继“抢滩登陆”，如颗颗明珠，镶嵌在这条明星大道上，往日还很“落寞”的雨山路，如今已是一幅热闹繁华的景象了。而随着马鞍山首个时尚SHOPPING MALL——新一城的入驻，雨山路商圈开始重塑马鞍山的商业版图。“城南价值”，开始崛起。
附近楼盘：
中冶·钟鼎悦城：项目一期以高层为主，现幸福“悦”卡正火热办理中，可在开盘时享受日进百金优惠。项目预计2012年4月推出，面积90—140㎡不等。
朝辉首府：现在售的为三期，由3栋高层、1栋多层，户型面积从85——140㎡不等。销售起价5800元/㎡。
汇金广场：项目二期为两栋18层商住两用写字楼，预计近期推出，现办理汇金卡，存5000元开盘抵15000元。