对购买首套房的刚需一族来说，今年以来似乎好消息不断，继部分一线城市打折利率重现“江湖”后，日前，工、农、中、建四大国有商业银行提出，为贯彻落实差别化住房信贷政策，首套房贷利率将全面回落至基准利率之内。与之前银行普遍执行首套房贷基本执行1.1倍利率相比，这意味着市民购买首套房的成本将大大减少。
马鞍山目前无下调
在抑制炒房投机的同时，如何保护刚需族?“差别化”贷款政策成为管理层重要选项，也就是说，要对住房贷款结构进行调整，优先保证首套房的贷款需求。目前，北京、上海等一线城市首套房利率已出现松动，部分银行对首套房客户提供基准利率，也就是7.05%。而对优质客户，部分银行更给出9.5折的优惠。但记者从马鞍山市部分银行获悉，目前各行尚未接到下调通知，仍执行基准利率上浮政策。
“目前我们尚未接到省行和总行的通知，利率政策没有调整。”马鞍山农行个贷中心一工作人员告诉记者，她也看到工、农、中、建四大行关于首套房贷款利率回归基准利率的新闻，但一切要以上级行下文通知为准。目前，马鞍山农行的房贷政策是首套房利率上浮10%，二套房利率上浮20%。
“和省行联系过，近期应该有调整。”马鞍山工行个贷中心杨主任告诉记者，据省工行的说法，目前正在研究首套房贷款利率下调政策，“正在走程序”。杨主任说，在接到正式通知前，工行将继续执行首套房利率上浮10%的政策。
50万房贷20年少付息5万
对需要贷款买房的市民来说，目前的利率政策无疑增加了不少利息成本。以50万元20年期等额还款为例，若按基准利率计算，利率是7.05%，月供为3891.52元，利息总额为433963.67元；按照目前银行执行的1.1倍利率计算，利率是7.755%，那么月供为4106.29元，利息总额485508.46元，相差51544.79元。
业内人士建议，如果是购买首套房，办理房贷不妨等一等，若银行回归基准利率，那么对购房人来说，无疑将减少部分利息成本。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 贷款 利率）