春节后济南新房和二手房市场开始出现“复苏”。成交量的回升和看房者的增多让部分二手房主又想“趁机”提价,结果购房者并不买账。
市民周先生近期一直在看房,前期看的一些房子的价格也一直处于下降趋势,但近期的一次看房经历让周先生有些“没想到”。这是一套位于经六路附近的小房子,面积50多平方米,虽然房子已经比较老,但因为属于学区房,总价将近60万元。
在跟随中介到达看房现场后,周先生有些吃惊,有四五家中介带来十多人一起来看房。更让周先生没想到的是,房主一看人多了,反而暂时不想卖了。尽管现场有购房者愿意加价两万元,但房子依然没有成交,看房者只能离开。
记者在采访中了解到,节后随着刚性需求者的增多,部分二手房主开始调高二手房的报价。相关统计数据显示,从2月底和3月初,济南二手房挂牌均价连续两个月环比上涨,最近一周的环比上涨幅度为2.31%,挂牌均价重回8000元以上。但从实际的成交情况看,部分价格上涨的房源很难“留住”购房者,买卖双方陷入了一场新的“博弈”。
“现在新房市场上普遍大幅打折优惠,吸引购房者入市,部分二手房主的加价行为很难让购房者决定出手。”省城一家房产中介的负责人赵先生分析说,二手房主没有开发商那么大的资金压力,因此价格“博弈”相比新房市场更加复杂。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 二手房）