年后，4家银行房贷执行基准利率，对二手房的成交有一定的刺激作用。据金信联行提供的数据显示，截止目前，该行三月二手房的成交量较二月份上升了76个百分点，成交较为活跃。
记者在采访的过程当中，看到不时有客户前来签约，当中以刚性需求为主，他们看重的都是一些相对比较成熟，性价比比较高的小区，房型主要是二房、三房为主。
房产中介经理罗平：“二手成交量二月份来看，它比二月份数据成交量有一个比较大幅的上升，就我们统计数据来看，上升了76个百分点，房价这一块，稍微有下降，二月份二手均价在6900左右，目前三月份二手均价在6500左右，主要以二房三房为主。”
在今年两会中，发改委提出将完善首套房贷款的优惠政策，目前，我市有四家银行执行房贷基准利率，这对二手房的成交量有一定的刺激作用。
房产中介经理罗平：“主要有4家银行目前房贷降到基准利率，工商银行，建设银行，农行和邮政银行，他们是降到基准利率，其他的银行基本在上浮状态，上浮5％利率点或者10％这样子。”
房产行业认为，一手房的成交量往往是二手房的风向标，而二手房成交活跃的话也会反推出一手楼盘的成交量也是比较好的。但因为目前大多一手楼盘推出的大户型比较多，这样相对来说总价就比较高。为了促成交易，一手房开发商会联合二手房中介对楼盘进行二三级的联动，集合资源推销。
房产中介经理罗平：“因为我们优势在客户，客户较多，一手的优势在于他们能提供一些比较便宜的房子出来，优先推给我们二手客户，我们可以把我们的优势跟他们优势相结合，促成成交。”
业内人士透露，从下月起二手房评估将由税局来操作，而不再由专业的评估公司担当，估计会对二手房交易产生一定的冲击。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 二手房）