南京二手房交易也要实施网签了。昨日，南京市住建委召开新闻发布会，宣布南京二手房网上交易和资金监管系统已经完成，今天其将投入试运行，4月1日起正式上线运行。南京市住建委相关负责人表示，二手房交易实施网签之后，将更能有效保障存量房交易规范和资金安全。
二手房交易过程将全部信息化
据介绍，二手房“网签”是指二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部在网上进行，整个二手房交易流程及各环节将更加透明。网签号称能解决房产中介吃差价、一房多卖、交易不成佣金要不回等一系列问题，这一模式在北京、广州、深圳等一线城市已实施。
南京市住建委相关负责人在昨日的发布会上表示，3月15日二手房网签系统将首次上线试运行。二手房业主以及购房者，可以在网上清楚看到房地产中介企业信息，比如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等，以及二手房相关信息，如小区环境、总建筑面积、建筑结构、备案价格、计税基准价格、物业相关信息等。
该负责人表示，二手房实现网签后业主资质经过核实会更加可信，房源信息也更加可靠，便于买房人找房子更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。二手房交易过程将实现全部信息化，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手房市场进行监控。可以有效地杜绝部分不良中介通过“阴阳合同”赚取不正当差价，保证买卖双方资金安全，交易透明。
网签资金将由政府托管
南京即将于4月1日全面实施的二手房网签系统，其核心内容是二手房交易资金的托管。和其他城市不同的是，南京的二手房网签也将对中介的佣金进行托管。
据介绍，二手房网签中的资金托管，将交由“南京市房屋置业担保有限公司”进行托管。南京市住建委相关负责人表示，该公司是南京市交易资金及佣金监管的交易保证机构，具体负责本市交易资金及佣金监管工作。也就是说，网签实行之后，这个公司来监管二手房交易过程中的佣金、客户资金、贷款担保等工作。
按照新规，在交易过程中，买房人支付的房款将一直在监管账户中，那么南京所有二手房交易的房款由此所产生的利息将是个不小的数字。那么，这笔利息归谁呢？住建委在出台的配套措施细则中规定：交易保证机构提供交易资金及佣金监管服务时免收服务费用。监管的交易资金及佣金在监管账户滞留期间按照银行同期活期存款利率计算利息。资金衍生的利息经批准可用于交易保证机构人员工资和办公经费的开支。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 二手房）