近两个月市场“价涨量跌”的局面引起了业界对于楼市将现调整，进而引发房贷违约风险的担忧。专家指出，楼市调整理论上将对房贷安全产生影响，但取决于楼市调整幅度有多深。除非像2007、2008年那样的大幅调整，否则对银行冲击不会太大，目前房贷风险可控。
1-8月，全国商品房销售面积49416万平方米，同比增长42.9%。商品房销售额23464亿元，同比增长69.9%。
楼市火爆带动房地产贷款稳步增加。根据统计局数据，前八个月房地产个人按揭贷款余额共计4507亿元，增长94.1%，同比增幅不断扩大。
此外，银行中报也显示，工行、建行和中行三大国有上市银行上半年个人住房贷款余额为20312.33亿元，新增个人住房贷款3157.39亿元，其中工行和建行的个人住房贷款增幅分别为17%和18.53%。
在经济逐步企稳后，政府调整贷款规模、防范信贷风险的思路日渐清晰。银监会就曾多次强调关注房贷风险，各家银行的房贷规模也开始有所控制。