“金三”收尾待“银四”：市区楼市忙不迭 当涂何如此？
作者：彭淑芳内容：
转眼四月来临，“金三”收尾，马鞍山目前楼市可以说是其状可欣，开“银四”好兆头，纵观整个三月楼市，市区楼盘不论是开盘还是其它活动等都较之上月有所增多，可谓“忙不迭”。但是当涂楼市却显现出一派“静态”，整个三月几乎没有什么新动作，何以如此差异？
三月暖春 新盘活跃 各家动作齐上阵
想那春日暖阳里，楼市亦如人一般更加精神，充满活力。从成交量来看，马鞍山市区截止到3月30日下午，住宅类商品房成交了739套，商业类66套，而去年的整个三月仅416套，都说2011年是调控年，情况不容乐观，为此并不看好2012上半年，龙年初始未取得“开门红”，“金三”当道便显得更有看点。其中，近期以绿地世纪城、伟星蓝山等销量居首。从日成交量来看，最高的为3月7日的65套，其它平均一下每日也有二三十余套的样子，比起1、2月的形势，“金三”确实可喜，最后几天更是华丽收尾，27日到30日分别日成交套数为25、47、54、44。与此同时的是，相关楼盘活动也相应增加，多少也促进了成交量的上升。小编悉数了一下，3月一周后，市区各家楼盘动作接连几乎不间断——
大华·锦绣国际
9日，大华·锦绣国际广场营销中心开放暨媒体见面会盛世启幕，项目预计在4月底推出36-66小户型酒店式公寓，大华一、二期引领诗城商业标杆，其三期项目更是值得期待。
大华·锦绣国际营销中心开放
深业华府
10日，深业华府举办了“魅丽俏佳人，妆扮女人节”专题活动，颇受女性朋友关注；17日，市公积金贷款咨询活动相约深业华府，为购房者答疑解惑。
市公积金咨询活动相约深业华府
康泰·金海岸名邸
10日，位于节庆广场以南的金海岸名邸盛大开盘，典礼现场钜惠空前，引爆诗城楼市，开盘首日销售近80%。
康泰开盘当日
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拉菲公馆
16日晚，拉菲公馆媒体发布会隆重举行，其场面奢华高雅，项目更称为地产的劳斯莱斯；24日晚，在其展示中心举办的名流、名媛、名车专场鉴赏会——“拉菲名流璀璨夜”再一次让所有人见识到了马鞍山地产前所未有的奢华品质；25日，拉菲公馆殿堂级营销中心盛装开放，引领豪宅启幕。
拉菲公馆媒体发布会
绿地世纪城、汇成上东、亿丰环球商业中心
17日，更是多家活动聚集，购房者怕是顾此失彼。绿地世纪城举办新的营销中心落成典礼、汇成上东四栋压轴多层公开选房、亿丰环球商业中心开放营销中心、深业华府公积金咨询活动也于当日举办。
18日，绿地世纪城24层1#楼耀世开盘。
绿地世纪城举办新的营销中心落成典礼
恒泰·达观天下
24日，恒泰·达观天下如期开盘，以折合价3500元/平米的优惠在开盘当天人气爆棚，千余置业者光顾开盘现场，销售翻番，在三月竖起标杆。
恒泰开盘当日
马鞍山春季房展会
同在恒泰开盘当日，这是马鞍山楼市重要的一天，一年一度的春季房展会在市体育馆盛世启动，群盘亮相诗城。不乏多家新盘首次展现在购房者面前，当日人头攒动，堪称楼市地产盛宴。伴着极佳的天气，市体育馆一派朝气与活力。
2012马鞍山春季房展会
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绿地世纪城、润泽家园
29日，“绿地杯”2011马鞍山首届年度经济人物颁奖典礼在市大剧院盛大举行；
润泽家园二期项目开工典礼隆重启幕。
此外，还有春晖家园公开样板房、伟星蓝山公开97、86㎡多层样板间、深业华府公开155㎡平层样板间、中冶·钟鼎悦城幸福“悦”卡火热办理进行中、伟星蓝山售楼中心再次对外开放，接受客户登记咨询，近期汇成上东推出51-73㎡超萌小户型房源．．．．．．
可以看出，3月市区的活动是较为丰富的，大小形式各异，而尤以新盘较为活跃，像大华·锦绣国际、亿丰环球商业中心、拉菲公馆等，以崭新的姿态出现在诗城，无论购房者是好奇还是需求所致，的确它们作为活跃市场的新颖看点，必然是崭露头角的。2012年的马鞍山楼市房源库存量是颇大的，在新盘活跃下，形成的竞争无疑是巨大的，当然，楼市有竞争才更有活力。3月楼市，“金三”尚且尤为可观，4月来临，也有近8家楼盘有开盘计划，暂待“银四”，群盘再发力。
同是三月 市区当涂“两重天” 何以如此？
在3月忙碌的市区，当涂市场却显得尤为“寂静”，少有动作。只有些工期节点性的活动，如世代华府3月14日1#盛大封顶、3月24日东一城一期三栋多层顺利封顶。而参加此次春季房展会的也仅有紫金城、山鹰·双城汇和金汇康郡。在市区楼盘频频出动的时刻，当涂楼市却“没了影踪”，很多之前预备开盘的项目也均因自身工期计划或市场原因而推迟了，彼此可以说是相互影响的，市场环境影响着开发商们的活动积极性，而各家“按兵不动”则造就了如此与市区迥异的尴尬局面。截止3月30日，当涂全县签约295套，其中住宅263套，从成交量来看，确是增多不少，虽活动少，可以说主流是去库存了。
究其原因何在？市区许些楼盘以低价入市，甚至低于当涂很多楼盘，如伟星、恒泰等，吸引了不少购房者的眼球，当涂楼盘在广告力度、活动推广等方面自然不敌市区强度大。当涂县目前的楼盘库存量需至少一年的时间来消化，众所周知，314省道周边区域是当涂核心而最重要的区域之一，1255战略将此划为姑孰副城区，云集了山鹰·双城汇、金汇康郡、星马花园、豪邦·君悦华庭、阳光威尼斯、襄河湾、嘉欣·缇香郡等12家楼盘。房源充足，购房者选择的余地自然更大，新盘自然不敢轻易挑战市场了。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 房地产 金三）