从4月1日开始，南京主城区正式实施二手房网签，在南京买卖二手房全部进行网上“备案”，交易资金也受到监管，以保证交易安全。网签实施10天以来，这一新生事物给二手房买卖双方以及房产中介究竟带来了哪些影响？
记者采访发现，4月1日起实施的二手房网签，能切实保障交易安全，使得买房人不通过中介，私下与卖房人交易，也能安全、顺利地完成。这使得一些二手房中介突然发现自己“没什么用了”，“已沦为跑腿的”。
一名房产经纪人直言：“买卖二手房为什么要找中介？一方面是由于不懂相关操作，另一方面，也是最重要的原因，就是为了交易安全。但如今南京新执行的二手房网签系统，基本堵住了安全漏洞，房源信息、价格信息等都是透明的，交易类似用‘支付宝’，买房人不用担心被骗钱。因此，如今中介公司已基本沦为跑腿的，品牌中介和普通中介都只是帮买卖双方处理处理手续，保障交易安全这一块基本上和中介没什么关系了。”
不过，他也指出，其实，如今中介还有一个重要作用，就是提供和鉴别房源信息，帮买房人买到自己需要的房子，再帮卖房人来寻找买主。
金陵晚报记者注意到，就网签实施10天以来的成交情况来看，目前并没有对中介的成交量产生太大影响。中广置业的数据表明，撇开清明小长假3天，4月4日-8日这几天，二手房成交量基本上与同期持平。
但不少人仍然对于网签时代中介的未来命运表示担忧。一位业内专家表示，在安全性得到充分保障的前提下，买卖双方完全可以通过网签系统自由交易。沦为“跑腿的”的中介公司必须要探索新的渠道，重新衡量自己的价值和价格，中介行业在未来或将面临一轮洗牌。
〉〉〉操作中出现不少问题
卖房人、中介没法快速拿到钱
昨天，金陵晚报记者采访多家中介得知，目前网签尚在磨合期，操作中有不少问题，尤其是资金监管令中介和卖房人无法迅速获得现金。
奥体知名房产经纪人王祥告诉金陵晚报记者，最近做了几单网签，感觉不太顺利，不少规定让他很无语。王祥说：“以前办贷款是边过户边审核，时间不会浪费。现在按照规定，要先给银行审核，然后才能过户。但不少银行不配合网签，无法在过户前审核贷款。而且网签规定银行在审核完之后3天内打款，但很少有银行能在规定时间内打款。”由于有了资金监管，现在很多急于变现的卖房人都不愿意等，都希望一确定下来就立刻解押、交易，这给买房人增加了资金压力。
另外，王祥还透露，负责资金监管的担保公司办事效率较低，“有些自由交易的买卖双方去办网签手续，要一个多小时，那个担保公司一个下午也办不了几单。”
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 二手房）