在昆明楼市进入低迷和僵持之际，3月份新建商品住宅今年首次出现了下跌，跌幅为0.1%。二手房住宅价格则是继1月份、2月份后连续3个月出现了环比下跌。
3月全国房价反弹明显 8城市环比上涨
国家统计局昨天发布70个大中城市房价数据显示，3月份部分城市新建商品住房及二手房价格环比都出现了小幅反弹的迹象，价格上涨城市数量增多。
与2月份相比，70个大中城市中，新建商品住房价格下降的城市比2月份增加1个，至46个，但上涨的城市比2月有所增长，达到8个。
3月份价格环比上涨的城市包括西宁、韶关、九江、遵义、大理、银川、重庆、哈尔滨。这些城市虽然涨幅均未超过0.2%，但涨幅比2月有所扩大。
对此，统计局坦言，受刚需释放等因素影响，部分城市新建商品住宅销售价格出现了波动。
不过，在首次随数据发布的分析稿中，统计局认为，数据显示新建商品住宅销售价格总体上继续呈下降态势。部分城市的波动未改变70个大中城市房价整体下行的趋势。
“房价上涨的压力依然存在，房地产市场调控仍处于关键阶段。今后，仍需要继续坚持房地产宏观调控政策不放松、不动摇。”统计局指出。
昆明二手房价格连跌3个月
从该数据看，昆明新建商品住宅出现了环比下跌，跌幅为0.1%，是今年新建商品住宅首次出现下跌。同比涨幅为0.5%。昆明二手房住宅价格环比仍然是下跌，跌幅为0.5%。是继1月份环比下跌0.2%，2月份环比下跌0.5%之后,3个月连续出现环比下跌。同比跌幅为1.2%。
未来楼市下跌的幅度将进一步增大
17日，省统计局公布的一季度经济运行情况显示，云南省房地产投资在一季度高速增长，同比增幅近50%，但随着楼市调控政策效果的逐步显现，全省商品房销售面积同比下降4.2%。与此同时，待销商品房面积明显增加，为270万平方米，同比增加48.9%。
对此业内人士表示，随着全省商品房库存的增加、楼市的低迷，未来几个月，房价下跌的幅度和空间有可能进一步拉大。
在房地产企业开发速度有所减缓、开发商新拿地不多、房地产企业资金短缺、商品房销售面积出现下降的背景下，虽然云南省房地产开发投资增速较快，但商品房市场已呈现出低迷态势。
有分析人士指出，房地产市场的低迷将进一步传导到第二季度，在这些不利因素下，未来楼市进一步下跌的空间也即将凸显。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 全国楼市）