谍报：“银四”将收尾 开盘、活动齐掀楼市热潮
作者：cissyli内容：
马鞍山“银四”楼市延续“金三”热潮，开发商四月忙不停，开盘、营销活动可谓是一波接一波。回望3月，马鞍山房地产市场打破年后以来长期的销售僵局，购房者阶段性需求瞬间爆发，全市销售量稳创新高。面临楼市逐步回暖，众房企紧跟市场销售节奏，开盘，营销活动，品牌宣传活动等等一度掀起楼市热潮。
经历了许久的沉寂，马鞍山房地产市场表现愈渐活跃。房价合理回归的势态稳定，购房者开始对楼市有了信心，使得市场逐步由“观望期”向“稳定期”过渡。
“银四”即将收尾，根据易房网数据中心统计，截至目前，我市住宅类商品房销售633套，有望打破3月成交量记录。4月21日我市三家楼盘开盘，1家楼盘营销活动可谓是把4月楼市推向了高潮。
4月21日首家绿色智能科技住宅小区湖滨丽景3#楼盛大开盘
4月21日马鞍山首家绿色智能科技住宅小区湖滨丽景3#楼盛大开盘，应邀而来的老业主及购房者纷纷齐聚一堂，现场非常热闹。
作为马鞍山首家互联网智能化示范小区，湖滨丽景一经亮相便引起多方关注。继项目2#房源火爆销售之后，现加推3#楼为36套多层学区房源，面积从86——90㎡不等。据悉，开盘认购的客户可享受存五千抵一万元的优惠，另赠送控气能热水器一台，智能家居一套。【详细】
中冶·钟鼎悦城于4月21日盛大开盘掀“抢”房热潮
据悉，中冶·钟鼎悦城此次推出的首期房源为31#、34#、35#三栋高层202套房源，户型面积在90—140㎡。持有幸福“悦”卡的会员可在开盘时享有日进百金与存5000抵10000的双重优惠。一次性购房97折，按揭贷款98折，在开盘当天还可另享1%的优惠。【详细】[page]
东方明珠4月21日开盘 八重优惠享不停
据悉，东方明珠海上御园4月21日开盘推出7栋多层房源，共计80套，面积为90㎡、117㎡和130㎡。此次开盘东方明珠海上御园共有八重优惠献礼诗城，以答谢新老顾客的厚爱。
汇成置业“天玺1元起竞拍活动”4月21日圆满落幕
据悉，本次竞价活动每套竞价房源都采用起始价为壹元（1元）自由竞价，价高者得。活动现场共推出5套竞价优质房源：有优质的景观高层更有稀缺的多层房源，户型有88平米的宽裕两房，116㎡的舒适三房和121㎡的景观大三房。为回馈积极参与此次活动的购房者，当日每位报名参与“汇成上东·天玺”竞价活动的竞价者还均可在活动现场免费领取10000元购房抵用券及300元超市购物卡。【详细】
金三银四之后市场将继续放量
每年第一季度都是楼市的传统营销淡季，但今年春节过后在众多促销方式和低价盘集中销售的影响之下，马鞍山众多楼盘的来访量明显增多其后市场成交随之回暖。从去年调控以来市场在下滑，部分项目都处于暂缓的状态，整体上市量较小而且在前两个月库存去化较好的情况之下，下半年的市场会相对乐观，但政策层面不会有太大的变化，还是会以刚性需求为主。
据了解，面对马鞍山市场逐渐回暖的态势，开发商销售节奏有所加快，相关开盘、活动等也顺应市场需求层出不穷。开发商“暖场”活动仍在继续，能否真正触发成交量真正回暖，还要拭目以待。
以刚需为主的购房者阶段性爆发一方面活跃了市场销售，另一方面也让我市部分改善型需求购房者蠢蠢欲动。对于购房者来说，价格是否优惠，优惠活动力度是否大等等是直接吸引购房者的首要因素，在买方市场已经形成的基础上，买涨不买跌的心理会直接压制购买力，所以能否真正迎来小阳春，还取决于开发商是否能拿出购房者的心理价。[page]
冲刺“银四”最后一周
上周3家楼盘齐开的热闹场面在一片热销声中落下帷幕。金三的“小阳春”是较之前段时间处于低谷的相对复苏，为了最大程度延续金三的好行情，开发商瞄准银四楼盘齐开也在情理之中。而更重要的则是资金链的紧张程度日益增加，使销售回笼资金变得刻不容缓。
2012年一季度已经结束，4月作为第二季度开始的重要节点，目前上半年的销售已进入攻坚阶段，开发商都承担着大量房源等待面市和资金链日益紧张的双重压力，推盘销售的需求较为迫切。
因此，上周行情回暖也许只是一个开始，随着越来越多项目销售节点的到来，集中推盘放量的情况会更加突出。
据了解，一直处于蓄水阶段的泰和天成将冲刺“银四”最后一周，一期臻品房源将于4月28日震撼发售，包括10#、11#、12#3栋电梯多层和2#、3#2栋景观高层，户型面积在84㎡-139㎡之间，共计207套。
