为进一步规范房地产市场秩序，建立公平、公开、安全、透明的存量房交易秩序，维护存量房买卖双方合法权益，保障存量房交易安全，降低交易风险，促进房地产市场持续平稳健康发展，目前市住建委根据国家有关规定出台了“马鞍山市存量房交易网上备案及交易结算资金监管实施意见”，市产权处处依据国家有关规定和市住建委的要求设计开发了马鞍山市存量房网上备案系统，经过市产权处信息中心的技术人员近一个月的紧张调试后，该系统于4月18日上线试运行。
马鞍山市存量房网上备案系统实现的核心业务功能有：经纪机构和经纪人管理、房屋委托、信息挂牌发布和房屋签约备案以及资金监管等。经该系统挂牌发布和成交的房源均要经过市产权处房屋的安全验证，如房屋有查封等不能办理产权转移时，系统会自动拒绝发布或成交该房源，确保所发布或成交房源的安全性。挂牌房源成交后，系统会自动删除挂牌房源信息，确保挂牌房源不会有垃圾信息。
为配合马鞍山市存量房网上备案系统的上线，市产权处对“马鞍山住宅与房地产信息网”中的“二手房”栏目进行了改版，使存量房网上备案系统中委托挂牌的信息能及时通过“马鞍山住宅与房地产信息网”中的“二手房”栏目进行发布。
为做好马鞍山市存量房网上备案系统此次上线试运行工作，市产权处选择了本市规模较大的中介公司先行试点，待总结试点运行的经验后，市产权处将对本市全部经过备案的中介企业经纪人进行集中培训，对培训合格的中介企业和经纪人开放存量房网上备案业务。届时全市所有存量房的挂牌和交易备案都将纳入存量房网上备案系统进行管理。
在马鞍山市存量房网上备案系统正式运行后，市产权处还将加强房产经纪机构的管理，配套出台马鞍山市从业主体管理系统，规范房产经纪机构和房产经纪人的行为，清理非法中介，维护合法房产经纪机构和房产经纪人利益，建立规范的存量房交易市场。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 存量房）