合房网独家报道 相比于3月合肥二手房市场的平价繁荣景象，二手中介机构在四月来临之际显然是加大了市场投资力度，力求抓住刚需这颗救命稻草以赢得银四，本站近日即获悉，合肥的二手房中介机构新一轮招兵买马的攻势已经展开。
合肥限购不松绑 刚需成二手房银四救命草
限购令下购房程序繁复
想要买套房都得几经折腾
据合房网二手房数据研究中心最新统计结果显示，合肥市二手房3月份整体挂牌价格逐渐趋于平稳，成交量渐显复苏，二手房市场“平价繁荣”。上月同比2011年3月跌幅0.32%，而环比2月份跌幅：0.05%。
在市场逐渐回暖的势态之下，3月份合肥市刚需入市积极，成交量稳步提升，据相关业内透析调控渐入理想状态，这个3月“不太冷”。14日温家宝再次重申调控不松绑，限购政策不会松绑、市场预期短期内不会发生根本性变化，改善、投资型买家泛滥的现象不可能重现，二手房卖家及中介抓住刚需这颗救命稻草才是赢得银四关键。
据了解，除了利率控制之外，与去年相比，今年一季度以来合肥各家银行信贷额度比较宽松，大部分申请房贷的客户都能贷到款。只是与新政限购令配套的审核环节，让原本的购房程序繁复了不少，想要买套房，都得几经折腾。
刚需成银四救命稻草
面积60~120㎡的户型受欢迎
在本站近日所做的一项名为“首套房贷利率回归基准，银四你购房吗?”的调查中，我们发现当前市场中，主要的购房群体70%以上是80后的刚需购房者，目前他们购买二手房的区域主要集中在包河、蜀山和庐阳等重点区域。据二手房一位资深业内透露，“从市场反应来看，4月二手房的热销主要集中在中上旬，进入下旬之后，消费者的购房积极性预计会到达高峰。”
网友芒果小光头表示：“坐等政策的结果就是看着人家住新房，看着自己手里的银子不断的贬值，机会一出现就要抓住啊，想买一套80平米左右的房子结婚用。”
网友Jack表示：“早买踏实，反正是要买滴。未来房子肯定是不会跌的，不能老是观望、观望!只要不超过自己的底线，我还是会出手滴!”
而“囧宝”则说：“暂时先不买，主要还是没钱，跟降价没关系。”在本站的调查数据中显示，面积60~120㎡户型的房子是当下近90%的网友所期待的购买房型。【3月合肥二手房走势平稳 环比2月略有下跌】
中介招兵买马备战
二季度有望“量涨价滞”或“量价微涨”
就在四月来临之季，合肥品牌中介辉达集团加大了招聘力度扩充兵马，而蓝海不动产也广发英雄帖诚邀有志之士加盟，如今的市场已经相比市场最困难的时候要好很多，回暖的迹象十分明显。从具体市场状况来看，今年3月份的来电、来访、成交量都比去年有了较大幅度的提升。二手房市场的回暖是一种购房人与业主互相妥协的平衡状态。由此可见，从二季度开始，市场还可能出现进一步回暖的迹象。
4月14日，在“城市光网”2012年房地产走势论坛上，知名财经评论家叶檀对今年楼市的走势发表了看法，她认为，今年的房地产市场不会大涨也不会大降，但与其他商品的价格上涨相比，房价正在变相下跌。
据一位业内人士透露，房价远未到合理水平，政策调控不应半途而废。随着刚性需求的进一步释放，二季度房地产市场将由“量价齐跌”阶段转向“量涨价滞”或“量价微涨”阶段，房地产市场将进一步回暖，供应和需求都会有所放大。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 全国楼市）