中原集团研究中心于4月中旬对8个城市(上海、深圳、广州、杭州、重庆、成都、长沙、东莞)的百余位二手房门店经理进行了电话及问卷调研。结果显示，从去年年初至今，各地二手房租金价格一直呈现稳中有升的态势，涨幅将在5%~30%之间。可以看出，自去年调控以来，购房者对后市房价下降的预期逐步增强，越来越多的人开始转买为租。
2012年1~3月，各地买家开始积极试探市场，新增客源也逐月增多。然而，从4月开始，大多数城市新增客源量稍有回落。数据显示，8个城市中除深圳和成都外，其余6个城市新增客源量均略回落。究其原因，一方面，第一季度的成交小阳春已经消耗掉了大部分积压的刚需;另一方面近期一些业主心态日益强势进而普遍调高报价，而作为市场成交主力的刚需，则对价格十分敏感。
调查结果还显示，受银行贷款审批速度较慢和二手房业主惜售等影响，东莞、广州、成都、杭州、长沙和重庆6个二线城市有超过1/3的门店成交周期相比去年同期增加。而上海和深圳等一线城市因近期刚性需求集中入市以及信贷政策的微调等缘故，有超过50%的门店经理认为成交周期缩短。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 二手房）