慧眼识优质商业地产 盘点马鞍山6大潜在商业中心

作者：芮晨燕

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内容：

 

　　自2005年4月28日国务院出台“加强房地产市场引导和调控的八条措施”起，6年时间，楼市渐进冬季，2011年，限购力度加强，住宅市场热度消散，购房者由“等待时机出手”变为“等待中观望”，楼市主旋律变为“以价换量”，面对调控的步步紧逼，住宅地产投资回报率逐渐走低，更多人对楼市的观望，与此同时，商业地产市场却开始展露头角，呈现出与住宅市场完全不同的局面，众多投资者都将目光瞄向了商铺、写字楼。

　　“家有万贯，不如旺铺一间”，商业地产作为以盈利为目的的一种投资手段，是投资的多种方式之一，据易房网数据统计，2012年4月份，马鞍山商品房共计成交1008套，成交面积995万㎡，创下了楼市近一年来的新高，其中住宅类商品房销售921套，均价为5430元/㎡，住宅的火爆销售在一定程度上也影响了商业的销售，本月，商业类商品房销售87套，均价为13557元/㎡，虽然与3月份相比，商业类商品房的销售在数量上并无多大改善，但在均价上相比上月有了大幅增长，由4360元/㎡飙升至13557元/㎡。对此，有业内人士分析，稀缺性的商业资源历来具有较高的投资价值，已是市场的抢手货。[page]

　　对于商业地产而言，地段、人气无疑是最重要的，时值初夏的今天，易房网为大家精心罗列了目前马鞍山在售的商业地产，这些楼盘兼具人气并有相对完善的配套设施，有望成为下一个马鞍山的商业中心。

 

大华·锦绣国际

在售信息：售楼处于3月9日对外正式开放，预计4月底推出36-66小户型酒店式公寓三期房源，总建筑面积约3.8万平米，分A/B两栋进行销售，其中A栋2.5万平米，面积区间68-128平米，户均面积85平米；B栋1.3万平米，面积区间36-66平米，户均面积45平米。先推B栋，A栋预计10份推出均价7800元/㎡左右。

优势分析：地处于团结广场商业圈，商业发展成熟，隶属于大华集团，周边环绕大华国际广场、八佰伴、香港城、中央大厦等，地段优势很明显，周边配套设施完善，人流量大。

售楼处地址：马鞍山大华国际广场一楼

咨询电话：0555-3116888/3116999

亿丰环球商业中心

在售信息：营销中心已于3月17日盛大公开！预计近期推出20~30㎡、60~70㎡、80~90㎡商铺。

优势分析：是马鞍山唯一一座城市商业综合体，占地面积达12万平米，总建筑面积约32万㎡，总投资约20亿，商业形态多样化，涵盖家具城、步行街、商务办公楼、酒店、数码城、购物中心等。

售楼处地址：红旗南路与印山路交汇处

咨询电话：0555-2398888

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金鹰国际

　　金鹰国际位于湖东北路与湖南西路交汇处，即大华国际广场对面，同样属于团结广场商业圈，拥有绝佳的地段优势，以及高涨的人气优势，是集高档百货、五星级酒店、休闲娱乐、甲级写字楼及高档住宅于一体的综合性、标志性建筑，切项目品牌大，未来将会是马鞍山一流的城市商业名片。

名都财富广场

在售信息：在售住宅为3#和6#两栋高层，面积从93—176㎡不等，均价在7800元/㎡左右。在售商铺面积从9㎡—2000㎡不等，价格从8000-60000元/平米不等。

优势分析：名都财富广场位于桃源路与佳山路交汇处，北靠菊园路，西临佳山路、桃源路、北近重阳路，4条传统商业街围绕，紧邻雨山路沃尔玛、欧尚商业圈，周边配套完善，社区多，无论是人气还是配套都很成熟。

售楼处地址：花雨路99号新开元大酒店旁

咨询电话：0555-2755555/2788888

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汇金广场

在售信息：项目二期为两栋18层50年产权商住两用写字楼，实得价3700元/平米，现办理汇金卡，存5000元开盘抵15000元。

优势分析：汇金广场位于江东大道与雨山路东南角，立足江东大道和雨山路交叉口这一优质区域，西有新一城购物中心，东有欧尚商圈，地段优势明显，周边人气旺盛，是一个集商业、住宅、办公为一体的综合项目。

售楼处地址：马鞍山市江东大道与雨山路交口南100米

咨询电话：0555-2813333

东方·马鞍山国际汽博城

在售信息：项目现在售一期商铺，面积为65-130㎡不等，价格8000-18000元/平米，一次性付款95折，按揭97折。

优势分析：东方马鞍山国际汽博城南依马鞍山汽车城，西靠马鞍山车管所，项目总占地面积49971㎡，总建筑面积65185㎡，物业类别有纯商业综合体、SOHO、公寓，项目业态包含汽车维修、美容、配件车饰销售、服务中心、俱乐部等，方向专一，即打造一个“软、硬件”齐全的一站式汽配综合性专业市场。

售楼处地址：马鞍山市湖西南路与阳湖路交汇处

咨询电话：0555-2208888/2209999