从本月18日起，央行将下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。业内认为，这次降准之后将更有利于首套房自住需求置业者入市，而开发商的资金链短期内无法得到根本性松动。
降准之后，对楼市影响如何？上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，此举对楼市为 微弱的间接利好 ，但由于楼市仍处下行通道，房价不会出现报复性反弹。只有房地产调控政策趋向宽松、并且持续降息之后，房价才有可能回涨。
同策咨询研究中心总监张宏伟认为，对于开发企业来讲，由于调控政策仍然偏向去投资化 ，开发企业仍然不会从短期内仍然不会从 降准 之后获得融资的直接便利，开发企业的资金链较为紧张的状况不可能因为本次 降准 而改观，开发企业只能想方设法继续关注首套房的 自住需求 ，通过 自住需求 来完成企业资金回笼。
业内人士预计， 降准之后更有利于首套房 自住需求 置业者入市。当前，工商银行等个别银行之所以收紧首套房贷款，将首套房贷款利率回归基准，一定程度上也和当前整体市场的信贷额度有一定的关系。 降准 之后，各银行会拥有更多的信贷额度，对于刺激刚需 的 差别化 信贷政策继续执行提供了政策及实际的信贷额度支持。
据截至目前的统计，上海5月打折优惠楼盘共计205个，总数仍保持在200个以上的高位。
以价换量作为提升成交量的最有效的策略，仍是沪上众开发商的首选。同时从4月开始，部分项目开盘直接打出低价入市试水楼市，以新江湾地区某楼盘为例，其新推房源报价仅为前期房源的80%左右，一经推出2天内就基本售罄。在 降准 难得的窗口期，上海楼市打折促销的趋势不会改变。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 全国楼市）