“金九银十”又至。如天气一样，楼市经历了春暖、夏热后，京沪穗等地的一阵“秋凉”，使得楼市“拐点论”的声音再次响起。
10月，在这个传统的房地产销售旺季，马鞍山楼市“热度”几何？或可通过本月17日开幕的2009年马鞍山秋季房展会感知一二。
热闹的房展会依旧人头攒动，经过精心布置的展台也是特色各异。在此次房展会上，共有18家开发企业携20个楼盘参展，其中花山区5家、雨山区7家、金家庄区5家、当涂县3家。记者注意到，前来参展的楼盘多数是房展会的“老面孔”。为了吸引市民关注，“多层”、“小户型”亦是众开发商的主打品牌。
和往届不同，从记者搜罗的不少楼盘宣传彩页上，并没有出现太多的“惊爆价”和“买房送礼”等让利折扣，主城区的楼盘均价也纷纷跃上了4000元大关。在房展会上，购房者最关心的依旧是楼市价格走势，“房价慢点涨”成了广大购房者共同的心声。
受高房价等因素影响，今年秋季房展会未能延续今年上半年楼市的火爆场面。据房展会主办方统计，房展会首日成交量约60套，成交均价为4100元。“和往届相比，成交量基本持平，成交均价则略有上升。”
一边是成交量难以放大，一边是价格的持续走高，对于马鞍山楼市“一头热”的现象，此次活动主办方的工作人员告诉记者，目前，全市在售楼盘新开房源有限，市场供应量尚不充足。市民对高房价的“望而却步”，亦是造成楼市“价涨量平”的原因之一。
虽然楼市未来走向依旧扑朔迷离，但是市民购房的刚性需求依然旺盛。据该市有关部门提供的数据显示，今年1至8月份，该市商品住房交易合同备案6125套，面积64.9万平方米，交易金额25.5亿元，同比分别增长78.42%、70.77%、83.06%。1至8月份，该市商品房销售均价为3887元，同比增长7.17%，与2008年下半年相比上涨4.3%。