随着市民对居住要求的不断提高，不少人对住房进行更新换代。一般住房的升级换代都会选择房子面积更大、硬件设施更好、居住环境更优的房源。对于目前市中心居高不下的新房价格，不少市民更加务实地把目光投向了二手房源上，换房族已经逐渐成为二手房交易的主力军。
换房族渐成二手房市场主力
日前，结婚3年多的市民张建平把自己住的一套40多平米的小户型住宅卖了，添了些钱后购买了位于市中心的一套80平米二手房，一卖一买住宅面积增加了一倍。虽然换购的不是新房，但张先生却很知足：“新买的房子虽然是二手房，但比售价高、位置偏的新房，还是实惠多了。”
据了解，时下在我市，越来越多的市民与小张抱有同样的购房想法，成为“以小换大、以远换近、换学区房”的换房一族。他们为了减少经济支出，通过“卖小买大”的方式改善居住条件，而这一人群以年轻夫妇为主。由于换房族的增多，他们正成为我市二手房交易的主力军。
二手房大户型受青睐
“只买对的，不买贵的”这是一条永恒的定律。因此，“卖小买大”对于收入不算宽裕的家庭来讲不失为一种好的置业方式。而另一部分市民，由于之前居住的位置偏远导致上班及生活不便，有一定经济实力后就开始考虑“以远换近”，即把偏远的房子卖掉后在位置更好的市中心购买一套二手房。
记者在一些房屋中介了解到，目前“卖小买大”的购房者一部分是老市民，他们大多拥有一套老房或者几套单位分房。另一部分是外地人，当初购买的房子都是用于过渡期使用，面积均不大。二手房由于“与生俱来”不可替代的价格优势，自然会成为购房者眼中的理想产品，而且大户型更受青睐。“中高端住宅要么占据优越城市核心地段，要么占据优良的自然景观。从长远来看，大户型作为高端产品的保值性毋庸质疑，所以大户型升温也是市场的必然。”一位业内人士这样分析二手房大户型受捧的原因。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 二手房）